【正文】 　　以下無無正文　　甲 方： 乙 方：　　電 話： 電 話：　　地 址： 地 址：　　簽約代表： 簽約代表：　　身份證號： 身份證號：　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 28 / 28?！　?，本合同正本 式 份，雙方各執(zhí) 份，具同等法律效力?！　。追綉磭乙?guī)定辦理房屋租賃證，房屋租賃備案登記，治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù)。補充協(xié)議及合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力?！　『贤А　?，本合同自雙方簽字(乙方以加蓋合同專用章為準)之日起生效?！　?租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價，變賣方式處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見?！　。婪ㄏ蛞曳剿诘氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。　　1爭議解決方式：　　，本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商。　　，因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲，乙雙方造成損失的，互不承擔責任。　　， 當不可抗力事件已經(jīng)結束，不再對本合同的任何條款或者約定的履行產(chǎn)生任何影響時，本合同雙方應盡一切可能恢復本合同的履行?！　?，本合同任何一方遭受不可抗力事件的影響造成本合同項下的義務不能履行時，其應采取一切可以減少對方損失的措施進行挽救，否則其應就引起沒有采取措施或者采取的措施不當而擴大的損失承擔責任。但是遭受不可抗力事件不能履行義務的一方應當在發(fā)生不可抗力事件的48小時內(nèi)及時通知另一方，并且在不可抗力事件結束后7個工作日內(nèi)向另一方提供能夠證明不可抗力事件發(fā)生，影響范圍和影響程度的證明，否則遭受不可抗力事件不能履行義務的一方不得就此免除責任?！　?，“不可抗力事件”是指本合同任何一方當事人都不能抗拒，也無法預見，即使預見也無法避免的事件或者事由。乙方逾期歸還，則每逾期1日應向甲方支付原日租金2倍的滯納金。　　，在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期1天，%支付甲方滯納金。　　，改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的?！　。赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方所交納的保證金不予退還，并賠償甲方的損失。如乙方尚未交納當期租金，則乙方有權停止支付影響期間以及后續(xù)的租賃費用，待甲方處理糾紛完畢后，乙方扣除相關損失費用后再行恢復支付?！　?，甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而影響乙方正常使用此房屋的，甲方應按本條第1項承擔違約責任，并賠償乙方損失?！　?，由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證?！　?，如甲方違約，而乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房1日，則每日應向乙方支付日租金2倍的違約金?！　?違約責任　　，甲方因不能提供本合同約定的房屋或所提供的房屋出現(xiàn)第三方爭議而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額20%的違約金。　　 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。　　，因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止?！　。锨贩孔饫塾?個月以上。　　，利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動?！　?，損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的?！　。课葑赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋?！　?，企業(yè)產(chǎn)生重大訴訟的?！　?，股權發(fā)生重大變化的?！　。瑔适虡I(yè)信譽的?！　?，出現(xiàn)重大負面新聞形成經(jīng)營風險的。　　，所提供房屋存在第三方爭議?！　?，甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：　　，不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響乙方的經(jīng)營。　　，租賃期間，乙方書面放棄優(yōu)先購買權的，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃房屋。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意，乙方轉(zhuǎn)租該房屋應與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同?！　?，甲方對房屋進行施工改造后，如因施工改造產(chǎn)生新的經(jīng)營場所，乙方享有優(yōu)先租賃權，除乙方外，不得再租賃給任何與乙方經(jīng)營項目相同的單位或個人?！　?，本合同在履行期間，甲方對房屋進行施工改造，須提前 日通知乙方，并應積極協(xié)調(diào)保障乙方對外的正常營業(yè)。　　，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應在 內(nèi)及時提供維修服務，如逾期甲方未提供維修服務，則乙方有權自行維修，但因此產(chǎn)生的損失及維修費用由甲方予以承擔。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)，維修期間影響乙方經(jīng)營的免計租金?！　　Ｒ曳娇蓪υ搹V告位進行裝修，裝修風格，裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預。乙方可對該門頭進行裝修，裝修風格，裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預。租賃期滿后，屬不動產(chǎn)及不可拆除部分歸甲方所有，乙方增添的經(jīng)營設施，設備及動產(chǎn)部分歸乙方所有。如甲方不能按照合同約定交付租賃場所，則應按照有關法律規(guī)定將定金雙倍返還乙方，并按照現(xiàn)行國家銀行貸款利率向乙方支付利息。如果甲方代收以上費用的，甲方必須依據(jù)有關國家或行業(yè)規(guī)定收取，不得高于國家或行業(yè)標準從中獲利，并且必須提供正規(guī)稅收發(fā)票?！　?，租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水，電，通信，空調(diào)，有線電視， ， 費用乙方承擔。否則每逾期一日向乙方支付保證金1%的滯納金……　　，租賃期間，房屋和土地的房產(chǎn)稅，土地稅，營業(yè)稅及相關聯(lián)的其他費用由甲方依法交納。在經(jīng)營過程中如果因為市場的原因致使乙方不能經(jīng)營下去，應當提前1個月通知甲方，保證金轉(zhuǎn)作租金?！　。追较蛞曳绞杖∽饨鸨仨毺峁┳赓U業(yè)正規(guī)發(fā)票，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方開具租賃業(yè)發(fā)票后 個工　　作日內(nèi)乙方向甲方支付租金，如遇節(jié)假日則順延。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際使用日交納租金并負擔違約。　　。有關調(diào)整方案為： 或另行約定。甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權