【正文】 　?。?）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的?！　∑?、續(xù)租　　租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。　　乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)?！　∫曳皆诓黄茐姆课菰黧w結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜，甲方不得干涉。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離?！　≡诔凶馄趦?nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)提前60日書面通知乙方。　　甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方?！　≡谧赓U期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，但物業(yè)管理費(fèi)除外。　　年月日支付第四年上半年租金元，年月日前支付第四年下半年租金元?！　∧暝氯罩Ц兜诙晟习肽曜饨鹪暝氯涨爸Ц兜诙晗掳肽曜饨鹪?。　　四、租金及支付方式（單位：人民幣）　　第一年租金為元，第二年租金為元，第三年的租金為元，第四年租金為元，第五年的租金為元?！　∫曳较蚣追匠兄Z：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。　　甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保?！　”竞贤皇蕉荩?、乙雙方各執(zhí)一份　　甲方： 乙方：　　代表： 代表：住房出租合同 篇8　　出租方（下稱甲方）：　　承租方（下稱乙方）：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：　　一、租賃房屋描述　　甲方將其擁有的座落于xxxx房屋出租給乙方用于居?。ń?jīng)營(yíng)）?！　∈⑵渌s定　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。　　租賃期滿，乙方應(yīng)如期交 還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還?！　∫曳綉?yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付?！　∫虻卣?、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的?！　∫虿豢煽沽σ蛩刂率狗课菁捌涓綄僭O(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的?！　∽赓U房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的?！　∫曳匠凶馄陂g，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)超過20天的。　　從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的?！　≡谧赓U期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的?！　“?、合同的變更和解除　　乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同?！　“幢緟f(xié)議第四條約定支付租金?！　∫曳浇?jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)?！　×?、乙方的權(quán)利與義務(wù)　　乙方按照本合同約 定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任?！　∽赓U期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋?！　≡谧赓U期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)　　甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。　　為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元?！　∧暝氯罩Ц兜谖迥晟习肽曜饨鹪?，年月日支付第五年下半年租金元。　　年月日支付第三年上半年租金元，年月日前支付第三年下半年租金元。　　上述租金每半年支付一次，具體為：　　本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金元，年月日前支付第一年下半年租金元。　　三、租賃期限　　本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止?！　《?、租賃房屋用途　　乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。該房屋建筑面積共 平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖?！　〉谖鍡l：　　本合同共三頁(yè)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并各執(zhí)一份為憑以昭信守?！　〉谒臈l：　　本合同各項(xiàng)經(jīng)雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，本著誠(chéng)信原則雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定?！　?雙方在本合同期滿前二個(gè)月應(yīng)商定續(xù)租事宜?！　?乙方在租用其間，甲方如對(duì)房屋進(jìn)行察看，需在進(jìn)入前向乙方提前通知?！　∽院灱s之日起，雙方均不得借故解除合同，如雙方因客觀原因需要解除合同，應(yīng)在30天前通知對(duì)方，并支付一個(gè)月的租金給對(duì)方作為違約金。　　乙方退租還屋時(shí)應(yīng)將家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方放棄其所有權(quán)，甲方可自由處理。如乙方逾期不搬，甲方可向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償?！　∽赓U建筑物不得供非法使用或存放危險(xiǎn)品等，影響公共安全。若超過上述期限，則本著合同租賃期限自動(dòng)順延相應(yīng)時(shí)間。乙方變更或裝修需經(jīng)甲方同意，如有擅改或損失，負(fù)還原及賠償損失之全責(zé)。　　第三條：協(xié)議事項(xiàng)　　房屋內(nèi)水電費(fèi)自乙方入住之日起租約期滿遷出之日均由乙方負(fù)擔(dān)?！　〉诙l：租賃期限：　　自年月日至年月日止，共計(jì)年月日，　　租期滿租賃關(guān)系自然解除，甲方無需另行通知。　　第五條：本合同共三頁(yè)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并各執(zhí)一份為憑以昭信守?！　〉谒臈l：本合同各項(xiàng)經(jīng)雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，本著誠(chéng)信原則雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。