【正文】 　　八、未盡事宜，補(bǔ)充如下：　　九、此協(xié)議一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，簽字后生效。　　六、入住時電表_______度，水表________噸，天然氣________，乙方不得私接亂改，注意水、電、燃?xì)獾劝踩?，否則后果由乙方承擔(dān)。甲方收取保證金________元，至合同終止時，設(shè)施如無缺失損壞，甲方如數(shù)退還乙方保證金。如不需續(xù)租，應(yīng)提前十天配合甲方看房出租。乙方如確有特殊情況需停租或轉(zhuǎn)租，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意方可。其中___　　三、甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議。以甲方收據(jù)為證?！　∫?、租賃時間從______年____月___日起，至______年____月___日止，共____年?！　∑?、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。　　五、租賃期間，原則上乙方不得轉(zhuǎn)讓此門面，若確需轉(zhuǎn)讓必須征得甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。若發(fā)生安全事故由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。乙方在經(jīng)營期間，必須搞好環(huán)保及消防，若與周邊鄰里發(fā)生矛盾，由乙方自行解決?！　《?、租金及支付方式：年租金為人民幣____________元/年(大寫：__________________元整)，另交押金____________元，期滿乙方不欠任何費(fèi)用并經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無誤后，甲方將押金退還給乙方。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。同時務(wù)必注意安全用電、用氣和其他特殊設(shè)施如電(燃?xì)?熱水器、取暖爐等的安全使用，若乙方使用過程中出現(xiàn)意外傷害和事故，乙方自己負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。如發(fā)生不可抗力因素(如地震、洪水等)，與乙方無關(guān)。　　，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議?！　?，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)在一個月之前提出?！　。追讲坏脤⒁曳阶庥玫姆课蒉D(zhuǎn)租(賣)給任何第三者。　　(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的?！　?，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。另付押金 元，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，扣除應(yīng)交水電氣費(fèi)后，將多余押金退還乙方，不計利息。自 年 月 日起至 年 月 日。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份。協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。　　3. 承租方將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的、分租、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的或者進(jìn)行非法活動,損害國家利益和社會共公利益或影響他人休息，出租方有權(quán)收回房屋并限其在7日歷日內(nèi)搬離，承租方逾期不搬，出租方將視承租方室內(nèi)一切物品為棄物，并有權(quán)作任何處理。其中：甲、乙雙方各持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力?！　?42 甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______；乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對方?！　〉谑臈l 其他條款　　141 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款?！　〉谑龡l 解決爭議的方式　　131 本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄?！　?26 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。　　124 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或并賠償損失。 122 甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　〉谑l 違約責(zé)任　　121 該房屋交付驗(yàn)收時，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)?！　?12 本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。　?。ㄒ唬┮曳缴米愿淖兎课菥幼∮猛镜?；　?。ǘ┮蛞曳皆蛟斐煞课萁Y(jié)構(gòu)損壞的；　　（三）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；　　（四）乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個房間的居住人數(shù)不得超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的；　?。ㄎ澹┮曳嚼贸凶獾木幼》课輳氖逻`法違規(guī)活動的；　?。┮曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^____月的；　?。ㄆ撸┮曳角防U應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計超過 元的；　?。ò耍_________________________________________________.　　第十一條 合同登記備案　　111 本合同自雙方簽字之日簽字后____日生效?！　〉谑畻l 解除本合同的條件　　101 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除：　?。ㄒ唬┰摲课菀蚬怖嫘枰灰婪ㄕ魇盏模弧　。ǘ┰摲课菀虿豢煽沽υ驓p、滅失，致使乙方不能正常使用的；　　（三）簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分的；　　（四）___________________________________________________.　　102 甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。 93 除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)?！　〉诰艞l 房屋返還　　91 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋；如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋?！　?2 甲、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應(yīng)自書面通知乙方之日起，給予乙方 個月的寬限期?！　〉诎藯l 續(xù)租　　81 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應(yīng)于租期屆滿前 個月書面通知乙方。　　乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同?！　?2 租賃期間，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前 個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)?！　〉谄邨l 抵押和出售　　71 租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當(dāng)在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)與次承租人訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。乙方違反國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在使用過程中出現(xiàn)安全隱患，被管理部門責(zé)令改正的，第三方機(jī)構(gòu)可以代為整改，并可采取必要措施，保證房屋使用安全，因此產(chǎn)生的損失，由乙方承擔(dān)。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定?！　?4 乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時，在本合同附件中約定；如在本合同附件中未約定的，則應(yīng)事先征得甲方的書面同意。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合?！　?3 租賃期間，甲方應(yīng)定期對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。　　甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！　〉谖鍡l 房屋使用要求和維修責(zé)任　　51 甲方應(yīng)確保該房屋交付時符合規(guī)定的安全條件?！　?2 租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費(fèi)用由甲方　　乙方 承擔(dān)，其中應(yīng)由 分擔(dān)的，具體的費(fèi)用分擔(dān)比例或金額，由甲乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。　　第三條 租金及支付方式　　31 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為（_____幣，下同）_______元（大寫：　　____________________________）　　32 甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。 22 雙方同意，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。　　13 租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)?！　?2 簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。該房屋建筑面積使用面積為________平方米。房屋租賃合同 篇5　　甲方（出租人）____________　　身份證營業(yè)執(zhí)照 號碼：____________　　本人法定代表人：____________ 聯(lián)系電話：____________　　委托法定代理人：____________ 聯(lián)系電話：____________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。為此，我委托律師于20xx年8月26日、20xx年9月12日、20xx年9月23日多次發(fā)《律師函》給被告，明確要求被告協(xié)助我辦理租賃　　房屋租賃合同糾紛管轄適用于專屬管轄嗎　　房屋租賃合同是指房屋所有人將房屋租給承租人使用，承租人定期給付租金，并在合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。我為小童羊食府的經(jīng)營作了一系列的工作，包括物業(yè)裝修(該裝修損失非經(jīng)過折舊后的評估價值為1157271元)，辦理了消防許可證、臨時稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證，多次到工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照，因被告此前拒不協(xié)助我辦理租賃物業(yè)臨時商業(yè)用途等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致上述經(jīng)營場所無法辦理營業(yè)執(zhí)照。后我要求被告為該物業(yè)辦理商業(yè)用途時，被告卻意圖以“協(xié)助”的字樣逃避義務(wù)。我與被告簽訂《房屋租賃合同》時，被告已十分清楚我租用該物業(yè)的目的是經(jīng)營小童羊食府，被告已經(jīng)承諾協(xié)助我辦理臨時商業(yè)用途并負(fù)責(zé)費(fèi)用(正常費(fèi)用支付)。20xx年1月18日，我與被告在原租賃合同的基礎(chǔ)上簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議》，約定：在原合同不變的前提下，我新增租首層(后座)建筑面積94平方米。我在合同簽訂時即向被告交付押金91920元。租賃期6年，從20xx年10月18日起至20xx年10月18日。　　原告(反訴被告)薛XX訴稱，我與被告于20xx年10月22日簽訂了《房屋租賃合同》，我與被告在合同中約定：被告租給我位于廣州市白云區(qū)心誼路5153號首層，建筑面積65平方米(前廳、樓梯間)，首層建筑面積(后座)95平方米及二層1100平方米建筑面積。原告(反訴被告)薛XX的委托代理人王思魯、盧愿光，被告李XX的委托代理人王XX到庭參加訴訟。　　委托代理人王XX，廣東XX律師事務(wù)所律師?！　∥写砣吮R愿光，廣東環(huán)球經(jīng)緯律師事務(wù)所律師?！　》课葑赓U合同糾紛怎么處理？　　原告(反訴被告)薛XX，男，19XX年X月29日出生，漢族，住廣州市XX路X號地下。當(dāng)事