【正文】 　　出租方(蓋章) 承租方(蓋章)　　地址：________________________ 地址：_________________________　　法定代表人(簽名)___________ 法定代表人(簽名)____________　　委托代理人(簽名)___________ 委托代理人(簽名)____________　　開(kāi)戶銀行：____________________ 開(kāi)戶銀行：______________________　　帳號(hào)：________________________ 帳號(hào)：__________________________　　電話：________________________ 電話：__________________________　　郵政編碼：____________________ 郵政編碼：______________________　　簽約地點(diǎn)：____________________ 簽約地點(diǎn)：______________________　　鑒(公)證意見(jiàn) _________________________________________________　　經(jīng)辦人 _________________________________________________________　　鑒(公)證機(jī)關(guān) _________________________________________________　　(章)　　簽約地點(diǎn)：______________________________________________________　　簽約時(shí)間： _____年____月____日 有效期限 至____年_____月____日 51 / 51。　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。　　第七條 免責(zé)條件　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〕凶夥竭`反合同，單方面將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失?！　〕鲎夥轿窗磿r(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元。出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！　〉谖鍡l 出租方與承租方的變更　　如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?！　〕鲎馊司S修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。　　第三條 租金和租金的交納期限　　租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家_____________________的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)　　第四條 租賃過(guò)程中房屋維修　　維修房屋是出租人的義務(wù)?！　∪绯凶夥接馄诓话徇w，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償?！　〕凶馊送锨纷饨鹄塾?jì)達(dá)____個(gè)月的?！　〕凶馊擞邢铝星樾沃坏?，出租人可以終止合同、收回房屋：　　承租人單方面將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。　　補(bǔ) 充 條 款　　(粘貼處) (騎縫章加蓋處)　　甲方(名稱)： 乙方(名稱或名字)：　　甲方 乙方本人簽署：　　簽署：　　代理人簽署： 代理人簽署：　　甲方蓋章： 乙方蓋章：　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日　　簽于： 簽于：　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：　　經(jīng)紀(jì)人姓名：　　經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：住房出租合同15　　出租方：________________________________　　承租方：________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　?16 本合同連同附件一式________份。　　115 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行?！　?14 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。113 本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。雙方約定，自合同生效之日起 日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明?！　〉谑粭l 其他條款　　111 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前_____日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見(jiàn)。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第______種方式解決：　　(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁。　　第十條 解決爭(zhēng)議的方式　　101 本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲方可從租賃保證金中抵扣?！　?6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。　　93 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉诰艞l 違約責(zé)任　　91 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，乙方可以減少租金或變更有關(guān)租金條款?！　?七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_____月的。　　(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的?！　?三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的?！　?二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金?！　?六)__________________?！　?四)該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。　　(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同?！　〉谄邨l 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　71 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意?！　?2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合?！　?2 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修?！　〉谖鍡l 房屋使用要求和維修責(zé)任　　61 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)?！　?2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、 、_______、_____等費(fèi)用由承擔(dān)。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。上述租金保持在租賃期限內(nèi)不變，如需變動(dòng)，則須雙方協(xié)商重新達(dá)成書面協(xié)議。月租金總計(jì)為(___幣)___元。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_____個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同?！　〉诙l 交付日期和租賃期限　　21 甲、乙雙方約定，甲方于___年___月___日前向乙方交付該房屋，租賃日期自____年___月___日起至___年___月___日止?，F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示，并已告知乙方該房屋設(shè)定抵押?！　〉谝粭l 出租房屋情況和租賃用途　　11 甲方將座落在本市______路__________室(部位)____的房屋(簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方?！　∈?、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力?！　∈⑷缫蚝樗?、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方租賃期已超過(guò)，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對(duì)該房有權(quán)作出處理，后果由乙方自負(fù)。(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費(fèi)______元)　　八、違約處理：　　如甲方提前終止合同，應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金。(電器有2個(gè)空調(diào)，1個(gè)全自動(dòng)洗衣機(jī))　　乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。　　七、其它約定：　　，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人?！　∫曳阶孕谐袚?dān)在租賃期所產(chǎn)生的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等其它房屋使用費(fèi)用?！　∥濉⒏犊罘绞剑骸　∫曳矫縚____個(gè)月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。_____度　　甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________　　聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：______________________　　___________年_______月________日___________年_______月________日住房出租合同13　　甲方(出租方)____________　　身份證號(hào)：______________　　乙方(承租方)____________　　身份證號(hào)：______________　　經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：　　一、租房地點(diǎn)：　　甲方同意把____________的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。_______噸氣?！　∷?、本合同一式________份，自雙方簽字之日起生效?！　渥ⅰ！　〖追奖ＷC該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛?！　∫曳浇槐ＷC金________元給甲方，乙方退房時(shí)交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無(wú)損壞，下水管道，廁所無(wú)堵漏。協(xié)議終止。并做好防火，防盜，防漏水，和陽(yáng)臺(tái)擺放、花盆的安全工作，若造成損失責(zé)任自負(fù)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。　　二、月租金為_(kāi)_______元，繳租為_(kāi)_______支付一次，人民幣(大寫)_______________元(￥______元)，以后應(yīng)提前_______天支付?！　∑?、其他說(shuō)明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配　?。ㄈ胱r(shí)的水電數(shù)字：電________，水________，）　　甲方簽字： 乙方簽字：　　聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：住房出租合同12　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________身份證：____________________________　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________身份證：____________________________