【正文】 　　甲方：____________ 乙方：____________　　______年______月______日 18 / 18?！　?4)拖欠房租累計一個月以上的?！　?2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的?！　∷?、乙方違約的處理規(guī)定　　在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止?！　∪⒎课莸霓D(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償?！　《?、房屋修繕與使用　　在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。另付押金_____元，共計______元.(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息?！　》课葑饨穑好吭耞____元?！　∫弧⒆赓U期限及約定　　該房屋租賃期共一年?！　∽夥咳巳缌硗庋埰渌撕献?，必須經(jīng)過出租人同意，并嚴(yán)格審查。　　經(jīng)常了解一下鄰居的反映，避免租房人損害鄰居的利益，或是有違公共道德?！　《ㄆ诘椒孔又锌匆幌虑闆r，防止出現(xiàn)二次出租、破壞房屋裝修等情況。　　先交租金后入住，避免租金糾紛?！　徍瞬?fù)印租房人的身份證，必要時到派出所查驗一下，避免案犯入住。協(xié)議副本一式________份，交_________市(縣)房管局、街道辦事處_________等單位各留存一份。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力?！　〉诰艞l房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本協(xié)議則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任?！　?，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行?！　?，乙方必須按時搬出全部物件。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。　　，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_________個月書面通知甲方，解除協(xié)議，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計算。乙方如拖欠租金達(dá)_________月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。　　第七條乙方的責(zé)任　　，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任?！　?、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。　　第六條甲方的責(zé)任　　，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_________%計算，向乙方償付違約金?！　?，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。)　　第五條出租方與承租方的變更　　，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定。租金在當(dāng)月_________天內(nèi)交清，交租金地點在_________。甲方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。地面質(zhì)量：_________。單價：_________。間數(shù)：_________。規(guī)格：___________?！　〉谝粭l出租房屋坐落地址　　___________________________________________________________?！　∈?、本合同連一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，自雙方簽字之日起生效。乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　×?、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金_____的違約金?！　∷摹⒁曳酵忸A(yù)交_______元作為保證金，合同終止