【正文】 從簽訂之日起生效?！　、圩赓U期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，并由提出解除合同的一方應支付壹個月的租金作為違約償金。　　九、違約責任：　?、僖曳轿刺崆耙紓€月通知甲方擅自不租的，甲方有權沒收其押金全部了，甲方示提前壹個月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金?！　∑摺⒆赓U期間、安全問題由乙方完全自負并遵守樓紀樓規(guī)，不得影響鄰里辦公或在本租房內進行從事違法違紀或危害社會公德之事。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方?！　∥?、合同期間，乙方保證愛惜好套房內的一切屋子結構及其裝修飾物，不任意破壞，造成破壞的愿意修復原狀并費用由乙方自付。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方，乙方應當在每季度租期屆滿前10個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。　　四、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，合同計租之日為 年 月 日開始?！　∪?、甲方將上述套房交付給乙方使用后，乙方必須在開始計租之日起按季度應付的租金按合同規(guī)定的日期向甲方交納?！　∫?、甲方同意將自有的坐落于蘇寧生活廣場A座 的套房 平方米出租給乙方作為辦公場所。經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。若由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損失?！　∈⑼ㄖ　”竞贤椣碌娜客ㄖ獞獮闀嫘问?，且在下列情況下應視為已經充分送交：　　（1）專人遞送；　?。?）通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出；　　（3）通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。　　，由違約方全部承擔?！　　稑I(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任?！　。ê?個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。　　。　?、蹮o故拖欠租金1個月以上的（含1個月）?！　?，甲方可單方面解除合同，收回房屋：　?、偕米詫⒃摲课蒉D租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的?！　?、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔?！　?、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任?！　?，乙方應積極配合?！　　稑I(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權利和義務?！　“?、乙方的權利及義務　　、第六條明確的有關費用?！　、巯蛞曳绞杖』謴凸こ虒嶋H發(fā)生的費用。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉熑??！　。p方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：第一種。　　、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。　　，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件?！　∑?、甲方的權利及義務　　，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。　　，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項?！　×⒎课菅b修　　，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報，并經審核同意后，方可入場施工?！　?，乙方應于20xx年5月16日前支付履約保證金（計：1758元（大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整）甲方收到保證金后向乙方出具收據?！　?，向乙方出具收據。每一期的租金計：10548元人民幣（大寫：壹萬零伍佰肆拾捌元整）。租金發(fā)票由乙方自行負責。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的5%。免租裝修期為3個月，即自20xx年5月15日至20xx年8月16日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向宏立城物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用?！　《?、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經營活動，不得擅自改變其用途?！　“恕⒎钚ЯΑ　”竞贤疽皇劫E份，甲乙兩邊各執(zhí)一份，合同簽定之日起即時收效，未盡事宜兩邊和諧處理，同具有法令效力?！　?，須提早30天告訴乙方，一起按乙方裝飾總價(第一年退100%，第二年退80%，第三年退50%)的年度份額付出乙方裝飾補償金，一起交還乙方已付確保金、未滿期約租金、違約金后，此合同免除。　　A、未得甲方贊同將承租的房子私行拆改主體結構。　　，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面請求。　　，不該存制止的危險物品，不得從事違法亂紀活動?！　∥濉⒊凶馊说穆氊熀吐氊煟骸　?，準時付租借金及其他各項敷衍費用?！　　⒀b飾作業(yè)供給便當，積極主動和諧乙方與四樓其它租借戶以及上基層鄰居聯(lián)系?！　?、地板、管道等固定裝置和設備損壞而影響乙方作業(yè)時，甲方及時修正處理。　　四、租借人職責和職責：　　，有合法位置租借此房子于乙方出示相關證明。在乙方租借的三年期間內，甲方確保房租不再提價。簽定本合一起，乙方交納元合同定金，正式運用后，此定金轉為確保金?！　《?、租借期　　租借期3年，自20xx年月日起至20xx年月日止。經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。　　十四。其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證復印件?！　∠铝星闆r下通知應視為有效送達：（1）專人遞送到對方約定的地址；（2）通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達；（3）通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達。　　十二?！　∈??！　?租賃期內甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（