【正文】 　　,自雙方簽訂之時即發(fā)生法律效力,與相關(guān)管理部門制作的《商品房買賣合同》具有同等法律效力?！　?、乙雙方約定違約金,違約金額按上述房屋總價款的35%計算。另,乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓上述房屋?！　?建筑面積按最終主管部門實測為準(zhǔn)。　　?！　?_______________元。　　 天內(nèi)，由雙方交換確認(rèn)書后生效。如果賣方交貨延期超過合同規(guī)定船期10星期，買方有權(quán)撤消合同，盡管撤消了合同，賣方仍須向買方立即支付規(guī)定罰款。%計算。仲裁期間，雙方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行除爭議部分之外的合同其他條款?！　≈俨脵C構(gòu)的裁決具有最終效力，雙方必須遵照執(zhí)行。　　第十七條 仲裁　　由于執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭執(zhí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果不能解決，按下述第___項仲裁：　　，按照其程序仲裁?！　。⒃谑鹿拾l(fā)生后14天內(nèi)將主管機構(gòu)出具的事故證明書掛號航空郵寄給另一方認(rèn)可?！　?，則視為賣方接受索賠?！　　p壞程度和買方蒙受損失金額將貨物貶值。　　，買方應(yīng)電告賣方延長商檢期________天。如果發(fā)現(xiàn)到貨的質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量與合同不符，除應(yīng)由保險公司或船方負(fù)責(zé)者外，買方在貨物抵達目的港后____天內(nèi)有權(quán)拒收貨物，向賣方索賠?！　〉谑臈l 檢驗　　、準(zhǔn)確地檢驗貨物的質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量，簽發(fā)質(zhì)量證明書，證明所交貨物與合同中有關(guān)條款規(guī)定相符，但此證明書不作為貨物質(zhì)量、規(guī)格、性能和數(shù)量的最后依據(jù)，賣方或制造廠商應(yīng)將記載檢驗細(xì)節(jié)和結(jié)果的書面報告附在質(zhì)量說明書內(nèi)?！　?，在簽訂合同60天內(nèi)，賣方必須向買方或最終用戶掛號航空郵寄本條第1項中規(guī)定的技術(shù)文件，否則，買方有權(quán)拒開信用證或付貨款。　　。　　、電路圖、氣/液壓連圖?！　。喝绻捎谫u方未及時按第十一條第3款執(zhí)行，以致買方未能將貨物及時保險而造成的一切損失，由賣方承擔(dān)?！　?，以電報/電傳方式向買方通知貨物名稱、數(shù)量、毛重、發(fā)票金額、船名和啟運日期。　　第十一條 裝運條件　　，供買方確認(rèn)?！　?5)所有發(fā)生在買方國境內(nèi)的銀行費用應(yīng)由____方承擔(dān)?！　?2)賣方在裝運后10天內(nèi)，須航空郵寄三套上述文件(f除外)一份寄給買方，兩份寄目的港____________運輸公司?！　?。　　?！　。⒚骱贤?、信用證號和嘜頭。該信用證在____ 銀行收到下列單證并核對無誤后承付(在分運情況下，則按分運比例承付)?！　≡赾fr條款下：裝運后由買方投保。任何由于包裝不善所致任何損失均由賣方負(fù)擔(dān)。合同執(zhí)行期間，如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商另訂附則，所有附則均與本合同有同等法律效力。　　第七條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當(dāng)事　　人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 二 種方式解決：　　（一）提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁；（二）依法向人民法院起訴?！　〉诹鶙l 購買家具在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方告知甲方后，甲方在 7 天內(nèi)修理或更換，修理不好或不能更換的，予以退貨。乙方繳清貨款，經(jīng)乙方驗貨簽收，甲方應(yīng)在交貨時督促乙方對家具的商標(biāo)、數(shù)量及款式等外觀特征及有無《產(chǎn)品質(zhì)量承諾書》進行驗收，乙方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)場提出，并由雙方協(xié)商達成解決方案?！　〉谌龡l 付款方式：簽訂合同后，乙方于60日內(nèi)付清全額貨款，甲方將于收到貨款3天內(nèi)發(fā)貨?！　∈?、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬物及裝修設(shè)施為： （以及之前約定的所有物品）。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方應(yīng)提供辦理辦理過戶手續(xù)所需的材料?！　∥?、雙方中途違約，由違約方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款百分之十（10%）的違約金?！　∷?、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞?！　∪?、甲方在房屋正式交付乙方時，甲方應(yīng)已清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并告知乙方?！　》课轄顩r（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）　　房屋座落： ，建筑結(jié)構(gòu)：多層磚混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)： 層，建筑面積（平方米），用途： 民用住宅。補充協(xié)議與本合同有同等法律效力?！　∈⒈竞贤皇剿姆?，甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方法定代表人簽字蓋章生效?！　∈?、甲乙雙方應(yīng)遵守合同保密原則：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得向第三方泄露有關(guān)合同內(nèi)容及信息?！　【拧⒔鉀Q合同糾紛方式：如出現(xiàn)計量、化驗等方面的重大分歧或經(jīng)濟糾紛，甲乙雙方協(xié)商解決。及火車運輸發(fā)票、此合同為跨年合同，2加12個月，總量240萬噸。簽訂合同后，買方確認(rèn)當(dāng)月火車運輸計劃下達后，到賣方指定銀行開戶，并存入貨款，由賣方驗資后裝車。低位發(fā)熱量每低壹卡扣0。煤炭品質(zhì)在發(fā)貨站臺，賣方提供化驗單，雙方共同抽樣化驗。　　五、交貨時間、地點、方式：發(fā)站車板交貨。到站：柳村南，收貨人：買方車板前的費用含煤價為煤炭銷售價，由賣方正式報排產(chǎn)車皮計劃。　　甲方代表:_______乙方代表:_______　　_______年_______月_______日買賣的合同11　　甲方（賣方）合同編號：　　乙方（買方　　簽訂地點：包頭市　　一、煤種、價格、交（提）貨時間、數(shù)量：簽訂時間：　　二、質(zhì)量指針：　　三、運輸方式：鐵路運輸。　　四、附則　　本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。　　甲方開戶行賬號:　　乙方須一次性向甲方付清貨款,貨款達到甲方賬戶后,甲方于三天內(nèi)發(fā)出貨物及一個月內(nèi)提供發(fā)票?！　?。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金?！　〉谄邨l 買受人逾期付款的違約責(zé)任　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：　　，分別處理(不作累加)　　(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；　　(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。　　分期付款__________________________________________________?！　? 產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積　　面積誤差比 ＝ _____________________________________ 100%　　 合同約定面積　　因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議。　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人?！　「鶕?jù)本合同第四條按建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：　　(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)(含3%)的，根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記建筑面積結(jié)算房價款；　　(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權(quán)退房。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人?！　≠I受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____________利率付給利息?！　『贤s定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)?！　〉谖鍡l 面積確認(rèn)及面積差異處理　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理?！　“刺?單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整?！　〉谒臈l 計價方式與價款　　由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟適用房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第1種方式計算該商品房價款；商品房的用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：　　按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。　　____________________________________________________________________?！　≡撋唐贩筷柵_是。　　第三條 買受人所購商品房的基本情況　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：　　第_________________________________號房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為__________，商品房預(yù)售許可證號為___________。　　____________________________________________________________________?！　〕鲑u人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，_________。為______________________。附件與本合同具有同等的法律效力。　　第九條 其他約定事項　　本合同一式___6__份，雙方各執(zhí)__3__份，合同自雙方簽字蓋章且甲方收到乙方定金后生效。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_2 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：　　 人民法院起訴?！　∫环竭t延交貨或遲延支付價款的，應(yīng)當(dāng)每日按照遲延部分價款_1_%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?！　〉谄邨l 違約責(zé)任　　甲方應(yīng)當(dāng)如約提供茶葉，茶葉如不符合質(zhì)量要求、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)或與樣品不一致的，乙方有權(quán)要求換貨、退貨或降級、降價，但應(yīng)當(dāng)在收到貨物后_2_日內(nèi)以書面形式通知甲方，否則甲方有權(quán)拒絕。定金交付后因乙方違約而解除合同的，定金不予退還。　　第五條 結(jié)算　　乙方向甲方所購茶葉應(yīng)當(dāng)用以(經(jīng)銷/代銷/試銷)方式對外銷售茶葉，結(jié)算方式為：__發(fā)票開好，現(xiàn)金結(jié)算_ 第六條 定金　　乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽定前向甲方支付定金_壹仟元整(￥)(不超過總價款20%)。　　第四條 交貨及運輸　　交貨方式：(乙方提貨/甲方送貨/甲方代辦托運)?！　‰p方應(yīng)當(dāng)將樣品封存保管，用于交貨時對樣驗收。凡明示為有機茶、無公害茶、綠色食品茶、原產(chǎn)地保護名茶的，均應(yīng)提交認(rèn)證證明?！　〉诎藯l 其它　　本合同為雙方的完整協(xié)議，以前協(xié)議雙方或其代理人就本協(xié)議適用或涉及的任何事項或事物所作的一切陳述、談判、信函、承諾、協(xié)議、協(xié)商和合同，無論是書面的還是口頭的，均作廢?！　?．該設(shè)備及部件，從簽署現(xiàn)場驗收合格之日起，如在_________年之內(nèi)出現(xiàn)故障，出賣方負(fù)責(zé)在收到臺新公司通知_________日內(nèi)進行調(diào)換或修理，由此發(fā)生的費用均由出賣方承擔(dān)。　　2．為修補瑕疵或改善設(shè)備，出賣方可適當(dāng)對技術(shù)規(guī)格作微小的更改或校正，只要這種更改不會嚴(yán)重影響總買價、功能特性、性能、備件的更換性能?！　?．現(xiàn)場驗收應(yīng)在_________年_________月_________日起進行?！　〉谖鍡l 交貨與驗收　　1．出賣方應(yīng)在_________年_________月_________日前完成設(shè)備的安裝和調(diào)試工作；并完成驗收手冊所規(guī)定的各項檢測；同時，出賣方須在設(shè)備驗收單證上簽字，證明業(yè)已完成檢測。驗收手冊若與技術(shù)規(guī)格或規(guī)定資料相悖，則以技術(shù)規(guī)格和規(guī)定資料為準(zhǔn)。由買受方在_________日內(nèi)審議和批準(zhǔn)驗收手冊?！　?．設(shè)備性能必須符合所規(guī)定的性能，達到技術(shù)規(guī)格和規(guī)定數(shù)據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)，并提交全部適用的，必要的圖紙、數(shù)據(jù)和其他技術(shù)資料?！　?．“現(xiàn)場驗收”是指買受方按照驗收手冊對出賣方安裝的設(shè)備所作的最后驗收?！　?．“規(guī)定資料”是指與本系統(tǒng)相關(guān)的、執(zhí)行本協(xié)議所必需的圖紙、數(shù)據(jù)和其他資料?！　〉谑鶙l本合同自三方簽字之日起生效。　　第十四條 本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份?！　〉谑龡l本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議?！　〉谑粭l交房日期： 年月日?！　∽ⅲ哼^戶完成后所有余款乙方向甲方全部結(jié)清。　　第八條定金　　在年 月日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分?！　〉诹鶙l上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用（取暖費、物業(yè)費、水