【正文】 　　甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日 28 / 28?！　〉谑l 其他　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。　　關(guān)于資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應(yīng)歸還資金的百分之____的滯納金?！　〉谑畻l 違約責(zé)任　　租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金_______元?！　★L(fēng)險提示：明確違約責(zé)任　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。　?。?）擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的?！　。?）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。　　甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：　　（1）交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的?！　∫曳睫D(zhuǎn)租該房屋，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費用.　　第九條 合同的解除　　有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：　?。?）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同?！　★L(fēng)險提示：明確轉(zhuǎn)租程序　　有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入?！　》颠€：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施?！　》课葑赓U稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)?！　〉诹鶙l 其他費用　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：　　乙方承擔(dān)_________費用。如房屋所有權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。　　風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋?！　∽⒁?，法律規(guī)定租期最長不得超過____年，超過部分無效。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房?！　〉诙l 房屋權(quán)屬狀況　　甲方保證已依法取得對該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！　∪舫鲎馊耸亲饪?，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。所以：　　若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。二房東轉(zhuǎn)租合同9　　出租方（甲方）：_________________　　身份證號：_________________　　聯(lián)系電話：_________________　　承租方（乙方）：_________________　　身份證號：_________________　　聯(lián)系電話：_________________　　風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)　　實踐中，有的39?！　】傊夥孔右欢ㄒ⒁膺@些，如果運氣好，可能都沒事，但是萬一運氣不好就很麻煩了，我在廈門生活了2年，租了好幾個地方，每個地方都很小心，因為我身邊就發(fā)生了很多不好的例子，都是一開始的時候沒有弄清楚，就隨便租了，結(jié)果就吃大虧了?！　≡俅?，要求房東提交自己的身份證復(fù)印件，如果房東要求你也給他你的身份證復(fù)印件也是合理的，因為房東也怕租客損壞了他們房子里的電器那些就跑了?！　∷圆还茉鯓樱夥孔右欢ㄒ⒁鈳c：　　首先，一定要和房東本人簽租賃合同（不要由所謂的房東委托的什么人簽訂，這樣以后出了問題吃虧的都是我們租客）?！　∷劦乃袟l件，價格我都全部同意，所以我只能判斷是因為我問她拿租房合同的事。我昨晚就電話預(yù)約，今天來看房子，如果租出去了，她昨晚就應(yīng)該拒絕我。結(jié)果二房東當(dāng)時沒有說什么，事后拿個借口不租給我了?！　〖追剑海ê炞郑________________乙方：（簽字）_________________　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日二房東轉(zhuǎn)租合同8　　今天第一次租房，租的是小區(qū)套房的一個單間，就是和二房東合租。　　甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。但下列情況除外：　　該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；　　該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的?！　【拧⒔獬竞贤臈l例　　在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金?！　“恕⑥D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。　　七、房屋返還時的狀態(tài)　　除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（________幣）________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前____日通知乙方。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)?！　∫曳綉?yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施?！　×⒎课菔褂靡蠛途S修責(zé)任　　在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。其它有關(guān)費用，均由________（甲方/乙方）承擔(dān)。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。有關(guān)調(diào)整事宜由______（甲/乙）雙方在補充條款中約定。該房屋租金______（年/月）內(nèi)不變?！　∷?、租