土地買賣合同書范文(參考版)
2025-04-05 12:39本頁面
【正文】 甲方(出讓方)簽字： 乙方(受讓方)簽字： 村小組(蓋章)： 村委會(蓋章)： 年月日 ?！ ?本合同自甲乙雙方簽字按手印，村小組蓋章、村委會蓋章后生效。如乙方違約，則資金不退還，外加處罰本金50倍的違約金賠償給甲方。 違約責(zé)任：甲乙雙方必須共同遵守該合同條款，雙方不得違約?！ ≡撟谕恋厝绻院髧以试S辦證，那么由甲方負(fù)責(zé)將該宗土地的使用證辦到乙方戶頭上，乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)事項，費用由甲方負(fù)責(zé)?！ ≡撟谕恋厝缬屑m紛，有甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，與乙方無關(guān)，若造成乙方經(jīng)濟損失，由甲方按乙方所損失的經(jīng)濟總值賠償給乙方。乙方有權(quán)轉(zhuǎn)給他人承包，出租、轉(zhuǎn)讓和永久性高價轉(zhuǎn)讓等。付款方式，簽訂合同后一次性付清。永久屬于乙方所有，任何人無權(quán)改變。甲方同意將自己的一塊閑地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并達(dá)成如下協(xié)議： 該宗土地的位置、四至界限及面積，在_區(qū)曼棟老下側(cè)，四至界限，東以排水溝為界，南以巖罕章橡膠林為界，西以村集體地為界，北以巖應(yīng)醒墻為界?！ ”緟f(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份?！ ”緟f(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決?！ ∫曳降拈_發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。 甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任?！ ∫曳轿茨馨磿r支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成?！ ≡擁椖坑梢曳姜毩⑦\作，盈虧自負(fù)?！ 楸ＷC前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用()字第__________號和成國用()字第__________號)，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同?！ ∫曳酵獍匆韵聲r間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付。 二、轉(zhuǎn)讓方式 甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。 第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應(yīng)補償?！ 〉诙鶙l土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記?！ 〉谖逭缕谙迣脻M第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗
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