預(yù)售停車(chē)位購(gòu)買(mǎi)協(xié)議(標(biāo)準(zhǔn)版)(參考版)
2025-04-05 04:18本頁(yè)面
【正文】 第十七條 未盡事宜之處置 本契約如有未盡事宜，雙方同意依相關(guān)法令、習(xí)慣及誠(chéng)實(shí)信用原則公平處理之。 本契約壹式貳份，由買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)乙份為憑，并自簽約日起生效。 第十五條 合意管轄法院 因本契約發(fā)生之訴訟，雙方同意以本契約第一條土地所在地之地方法院為第一審管轄法院。但該沒(méi)收金額不得超過(guò)停車(chē)位總價(jià)款百分之二十。但因不可歸責(zé)于賣(mài)方之事由者，不在此限。但該賠償金額超過(guò)買(mǎi)方已繳之價(jià)款者，以已繳價(jià)款為限。 第十三條 違約罰則 賣(mài)方違反前條第一款之規(guī)定，或違反第七條第二款有關(guān)逾期開(kāi)工日或完工日達(dá)六個(gè)月者，買(mǎi)方得解除本契約。 賣(mài)方如因天災(zāi)、地變等不可抗力之事由或因政府法令變更或其他不可歸責(zé)于賣(mài)方事由發(fā)生，致不能履行本契約時(shí)，雙方同意解除契約，賣(mài)方應(yīng)于解除契約同時(shí)無(wú)息返還買(mǎi)方已繳付之停車(chē)位價(jià)款。 第十二條 其他約定 賣(mài)方保證本契約停車(chē)位產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)一物數(shù)賣(mài)、占用他人土地或其他糾葛情事。因竣工規(guī)格尺寸產(chǎn)生誤差，致規(guī)格尺寸之減少超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)者，買(mǎi)方得解除契約，或請(qǐng)求減少價(jià)金。 （3）賣(mài)方同意除前二款所列稅費(fèi)外，買(mǎi)方無(wú)須負(fù)擔(dān)其他額外費(fèi)用。 （2）產(chǎn)權(quán)登記規(guī)費(fèi)、印花稅、契稅、監(jiān)證費(fèi)（或公證費(fèi)）、代辦手續(xù)費(fèi)、貸款保險(xiǎn)費(fèi)及各項(xiàng)附加稅捐由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。 第十條 稅費(fèi)負(fù)擔(dān) 買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)之稅費(fèi)除依有關(guān)規(guī)定外，并依下列規(guī)定辦理： （1）地價(jià)稅、房屋稅以點(diǎn)交日按買(mǎi)賣(mài)雙方比例分擔(dān)。
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