正規(guī)的服務(wù)合同樣本--范本(參考版)
2025-04-05 01:26本頁(yè)面
【正文】 業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)可對(duì)本示范文本的條款內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商和修改 。附件3： 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)綠地_________平方米；道路_________平方米；化糞池_________個(gè)；污水井_________個(gè)；雨水井_________個(gè)；垃圾中轉(zhuǎn)站_________個(gè)；水泵_________個(gè)；水箱_________個(gè)；電梯部_________；信報(bào)箱_________個(gè)；1消防設(shè)施_________；1公共照明設(shè)施_________；1監(jiān)控設(shè)施_________；1避雷設(shè)施_________；1共用天線_________；1機(jī)動(dòng)車庫(kù)_________個(gè)_________平方米；1露天停車場(chǎng)_________個(gè)_________平方米；1非機(jī)動(dòng)車庫(kù)_________個(gè)_________平方米；1共用設(shè)施設(shè)備用房_________平方米；物業(yè)管理用房_________平方米；2_________。甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________________年____月____日________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________附件1： 物業(yè)共用部位明細(xì)房屋承重結(jié)構(gòu)_________；房屋主體結(jié)構(gòu)_________；公共門廳_________；公共走廊_________；公共樓梯間_________；內(nèi)天井_________。第四十二條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第四十條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三十八條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向____市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院起訴。第三十六條 在合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì)；乙方不移交物業(yè)資料、物業(yè)管理用房，占用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，每逾期____日應(yīng)向甲方支付委托期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費(fèi)用_________的違約金，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。第三十四條 業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）的，應(yīng)按_________標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第三十二條 乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。第三十條 本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項(xiàng)目之前，乙方可應(yīng)甲方的要求暫時(shí)（一般不超過三個(gè)月）提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主應(yīng)繼續(xù)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第二十八
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