銷售承包簡單版合同范本(參考版)
2025-04-04 12:02本頁面
【正文】 甲乙雙方各執(zhí)正本一份，副本兩份，具有同等法律效力。 十七、協(xié)議生效 本合同經甲乙雙方代表人或代表授權人簽署、甲方加蓋公章后即成立。同時應提供該項目所在地有關機關出具的證明文件，并依據相關法律中有關“不可抗力”條款中規(guī)定的合同處置措施施行 十六、協(xié)議的變更 合同書之任一締約方如認為有必要變更本合同，應在取得他方一致同意后，以書面形式為之?！ 『贤瑫男衅陂g，雙方如發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決，如不能解決，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。 十三、未盡事宜 本合同未盡事宜，雙方均可經過友好協(xié)商另行協(xié)議，作為本合同附件，該附件與本合同具有同等法律效力。乙方獨自承擔在此期間所產生的銷售費用及廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動費用，乙方同意補償甲方損失500萬元整，并承擔客戶索賠的損失。 在乙方正式承包期間，如因乙方原因連續(xù)3個月未能按銷售計劃完成銷售任務，則視為乙方的嚴重違約?！ ∫曳讲坏靡詮V告、推廣方案等未能得到甲方批準為理由，而要求甲方免除銷售進度緩慢的責任 十一、稅收支付 因該承包物業(yè)房屋買賣所產生的稅金及各項費用，甲乙雙方應根據各自責任，由雙方財務人員協(xié)調解決。 根據本項目總體市場目標、營銷計劃和實際銷售狀況，由甲乙雙方共同擬訂廣告?zhèn)鞑ゲ呗耘c具體方案，甲方委托專業(yè)廣告公司完成。此方案的策劃費為30萬元，包含在營銷費用之中。 商業(yè)分區(qū)、主題劃分方案。 九、營銷策劃費 本合同簽定后15日內，乙方向甲方提交《主題商業(yè)策劃方案》，此方案包括如下幾部分： 商業(yè)招商方案。乙方向甲方申請并經甲方確認后，甲方應在申請后5日內向乙方結付，結付比例應不低于實際應付承包傭金額的70%。乙方向甲方申請并經甲方確認后，甲方應在申請后5日內向乙方結付，結付比例應不低于實際應付承包傭金額的50%。當月支付承包傭金主要支付銷售部的基本人員開支及辦公費用。乙方在每月5號前向甲方申請當月應支付的承包傭金，經甲方確認后，甲方應在申請后5日內向乙方結付，結付比例是實際應付承包傭金的20%?！ 〕邪鼈蚪鹛崛÷省 ∫曳綄嶋H銷售價格高于《商業(yè)銷售底價表》規(guī)定的相應底價所產生的溢價部分收益，甲乙雙方同意乙方按溢價部分收益的15%的比例提取承包傭金。 八、承包銷售傭金 承包傭金提取原則 乙方按照經甲方審定的《樓盤營銷總體方案》按進度完成銷售任務，可按本原則規(guī)定由乙方提取承包傭金。 銷售過程中乙方可根據市場情況調整價格水平，調整幅度須經甲方確定?！ ∑摺N售價格 依據《商品房銷售許可證》，該承包物業(yè)商業(yè)部分平均銷售底價為20000元/平方米。乙方代表甲方與客戶所簽定的《商品房認購書》作為甲方與客戶簽署正式《商品房銷售合同》的依據一經簽定正式《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位，即代表甲方對成交物業(yè)予以確認，并同時作為乙方銷售業(yè)績的確認依據。 六、銷售承包規(guī)定 自本合同簽定之日起，該承包物業(yè)商業(yè)部分所有簽署的銷售合同都應由甲方確認為乙方的銷售業(yè)績?！ ∫曳礁鶕竞贤s定的銷售目標和承包期限，研究制定樓盤銷售計劃?！ ∥?、銷售計劃 乙方提交的《樓盤營銷總體方案》應經乙方承包人簽字同意，并于本合同簽定日后15天內提交甲方蓋章確認。 1乙方負責所有營銷人員的工資、交通、食宿之費用，并負責制定銷售傭金分配方案和銷售傭金的發(fā)放?！ ?乙方有責任為甲方保守經營活動中的商業(yè)機密，不得向任何單位或個人透露、泄露銷售中的商業(yè)機密，如果發(fā)現此類事件，乙方須承擔由此產生的一切經濟和法律責任?！ ∫曳矫吭?日前將上月的銷售報表通過銷售總監(jiān)報甲方協(xié)調人。 乙方應嚴格按照雙方認可的《樓盤營銷總體方案》進行銷售，不得擅自給客戶低于甲方確認的銷售價格控制表所規(guī)定的價格及折扣，如確有此需要須經甲方法定代表人或授權委托人書面認可。不能化解的須謹慎起草，補充條款內容需經甲方書面認定。每兩個月向甲方提交一份市場情況調查報告，共同研究市場對策。 乙方負責通過策劃、推廣手段有效提升商業(yè)價值，制定各項廣告推廣活動的計劃、方案和預算，并提交甲方認可后負責組織實施?！ ∫曳截撠熃M建完整、具有專業(yè)水準的營銷隊伍，成立銷售部，制定規(guī)范的銷售程序和組織紀律，培訓銷售人員，建立銷售管理控制系統(tǒng)，保證樓盤整體形象?！ 。?3） 甲方應履行的其它職責?！ 。?1） 按照約定負擔承包物業(yè)商業(yè)部分的廣告推廣費用。上述人員的委派及變
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