【正文】 貸款人(簽章)：_____________法定代表人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________簽約地點(diǎn)：___________________簽約時(shí)間：________年____月____日借款人(簽章)：_____________法定代表人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________簽約地點(diǎn)：___________________簽約時(shí)間：________年____月____日抵押人(簽章)：_____________法定代表人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________簽約地點(diǎn)：___________________簽約時(shí)間：________年____月____日附件 抵押物品清單(略 59 。本合同主要條款在訂立前均進(jìn)行了充分磋商。(二)本合同所發(fā)生的抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和公證費(fèi)等，均由借款人或抵押人承擔(dān)。第十二條 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人住所地人民法院管轄。第十條 借款人、抵押人同意貸款人根據(jù)中國(guó)人民銀行和其他金融管理部門的有關(guān)規(guī)定，在中國(guó)人民銀行個(gè)人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及有關(guān)信息系統(tǒng)上錄入(查詢、披露)借款人、抵押人的有關(guān)信息。第九條 合同的履行(一)借款人應(yīng)在本行(社)開設(shè)賬戶，貸款人將貸款劃入該賬戶時(shí)即視為履行了發(fā)放貸款之義務(wù)。自抵押登記辦妥之日起生效。(間接損失和可得利益不在賠償范圍)。(14)發(fā)生其他嚴(yán)重影響償還貸款能力或失去信用情形的。(12)變更企業(yè)名稱、法定代表人、股東、住所地或經(jīng)營(yíng)范圍等工商登記事項(xiàng)，未在變更一個(gè)月前書面告知貸款人的。(10)隱瞞企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況或抽選資金(本)的。(8)被行政機(jī)關(guān)處以重大行政處罰的。(6)財(cái)產(chǎn)遭受哄搶等事件的。(4)未按期歸還貸款人其他貸款或未按期清償其他任何金融機(jī)構(gòu)或第三人到期債務(wù)的。(2)不按約定的貸款用途使用貸款的。貸款人對(duì)提前歸還的貸款有權(quán)按本合同約定期限、利率向借款人收取利息，但如征得貸款人同意，可按本合同約定的利率和實(shí)際天數(shù)計(jì)收利息。，對(duì)擠占挪用的貸款在挪用期間按約定利率加收_________℅的罰息利率計(jì)收罰息。第七條 違約責(zé)任(一)借款人違約及其違約責(zé)任：(含展期)，從逾期之日起按約定利率加收_________℅的罰息利率計(jì)收罰息。抵押人承諾對(duì)展期后的貸款繼續(xù)以本合同所涉抵押物承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，并由借款人、抵押人根據(jù)展期還款協(xié)議辦理抵押物抵押登記相應(yīng)手續(xù)，貸款人予以配合。第六條 貸款展期：借款人若需延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)在借款到期日前以書面方式向貸款人提出申請(qǐng)。(七)如抵押物被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或采取其他保全措施的，抵押人必須及時(shí)告知抵押權(quán)人。(五)本合同主合同若無(wú)效，但抵押條款仍有效，且抵押人同意對(duì)貸款人在主合同無(wú)效情況下的一切債權(quán)(權(quán)利)仍按本合同有關(guān)抵押條款的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。(三)貸款人依法轉(zhuǎn)讓債權(quán)，抵押人仍應(yīng)以抵押物承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。若抵押物發(fā)生毀損，抵押效力及于抵押物殘值或修復(fù)后之抵押物全部?jī)r(jià)值。抵押人授權(quán)貸款人代為抵押人辦理全部保險(xiǎn)理賠手續(xù)，并確認(rèn)如貸款人出示本合同條款于保險(xiǎn)公司或第三人即足見(jiàn)貸款人有特別代理權(quán)。在抵押關(guān)系存續(xù)期間，貸款人為該保險(xiǎn)的第一受益人。(二)抵押效力及于抵押物之從物、從權(quán)利、孳息及賠償金、保險(xiǎn)金等物上權(quán)利。同時(shí)特別約定如下：(一)抵押擔(dān)保的范圍包括本金、利息(包括罰息、復(fù)息等)、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。但如借款借據(jù)特別約定了當(dāng)筆貨款還款方式的，則當(dāng)筆貸款的還款方式依此約定。第四條 還款方式：本合同約定還款方式為按_______(月、季或年)付息，每_______(月、季末月或年末月)的____日為結(jié)息日，次日為付息日，逾期付息視為違約。若遇中國(guó)人民銀行基準(zhǔn)貸款利率調(diào)整，借款期限在________年(含)以下的，本合同所約定利率不變。實(shí)際放款日期與上述約定不一致的，以借款借據(jù)為準(zhǔn)。第一條 借款金額、種類與用途：貸款人同意向借款人發(fā)放貸款人民幣(大寫)__________________，借款種類為_________，借款用途為__________________。第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之_______的違約金。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之_______的違約金。第九條 違約責(zé)任按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。第七條 抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。第五條 本合同生效后，甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn)。抵押期限為______ ，自________年____月_____至________年____月____止。第一條 甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面積_______2，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________，土地使用權(quán)證號(hào)：______________。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。出借人：借款人：房屋借款抵押合同范本(四)抵 押 人(甲方)：代 表 人：抵押權(quán)人(乙方)：代 表 人：為確保________年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。第四條、如乙方在借款到期后____日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整()，借款協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。調(diào)解不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第六條 爭(zhēng)議的解決：本合同遵守中國(guó)人民共和國(guó)的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭(zhēng)議：發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無(wú)力向甲方償付借款本息。第五條 其他規(guī)定發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。保證在抵押期間抵押