【正文】 出賣人〔簽章〕： 買受人〔簽章〕： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】： 【委托代理人】： 〔簽章〕 【 】： 〔簽章〕 ______年______月______日 ______年______月______日 簽于 簽于 附件一：房屋平面圖 附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明 附件三：裝飾、設(shè)備標準 1．外墻： 2．內(nèi)墻： 3．頂棚： 4．地面： 5．門窗： 6．廚房： 7．衛(wèi)生間： 8．陽臺： 9．電梯： 10．其他： 附件四：合同補充協(xié)議 第29頁，共29頁。 第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與 印刷文字具有同等效力。 第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議〔附件四〕。 第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 ______種方式解決： 。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第十八條買受人的房屋僅作________________________________使用，買受人使用期間不得擅 自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。因不可抗力或者非 出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期 限和保修責任等內(nèi)容。 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。 3．____________________________________________________________________________。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同 意按下列第_______________項處理： 1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___________日內(nèi)將買受人已付房價款退 還給買受人，并按已付房價款的________________%賠償買受人損失。 第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用 條件： 1．____________________________________________________________________________； ____________________________________________________________________________； 3．____________________________________________________________________________； 4．____________________________________________________________________________； 5．____________________________________________________________________________。 3. _____________________________________________________________________________。達不到約定標 準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理： 、設(shè)備差價。 第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。因出賣人原因，造成該商品 房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： ____________________________________________________________________________________。所購商品房為住宅的，出賣 人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。 ____________________________________________________________________________________。 買受人退房的，出賣人須在