商品房現(xiàn)房購買合同(參考版)
2025-04-01 23:49本頁面
【正文】 第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_____________申請登記備案。第二十二條 本合同連同附件共_______頁，一式________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人________份，買受人_________份，________份，________份。第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。第十八條 買受人的房屋僅作_____________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。第十七條 雙方可以就下列事項約定：。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。第十六條保修責任買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。第十五條 關于產權登記的約定出賣人應當在商品房交付使用后________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：。第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。第十二條 出賣XX證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。__________________________。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____________天內將買受人已付款退還給買受人，并按______________利率付給利息。買受人在通知到達之日起X日內未作書面答復的，視同接受變更。(7)___________________________________________________。(5)___________________________________________________。(3)___________________________________________________。第十條 規(guī)劃、設計變更的約定經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起1日內，書面通知買受人：(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。(2)逾期超過_________日后，買受人有權解除合同。
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