不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)(參考版)
2025-04-01 22:49本頁(yè)面
【正文】 甲方〔公章〕：________________ 乙方：______________授權(quán)代表：____________________ 身份證號(hào)碼：________丙方〔公章〕：________________法定代表人〔或授權(quán)代表〕：____簽約日期：______年____月____日第15頁(yè)，共15頁(yè)。第六十六條 本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產(chǎn)權(quán)登記部門各執(zhí)一份，具有同等效力。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。甲方可據(jù)本合同辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證文書，向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行乙方或丙方的財(cái)產(chǎn)。第六十二條 當(dāng)乙方清償了本合同項(xiàng)下的全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》，以及抵押物_____單。第六十條 甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，那么應(yīng)按未發(fā)放的貸款金額、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮20%計(jì)算違約金予乙方。違約及處理第五十九條 任何違反本合同約定義務(wù)和以違反老實(shí)信用原那么取得貸款行為，均屬違約行為。第五十六條 乙方授權(quán)甲方將本合同項(xiàng)下的貸款以支付購(gòu)房?jī)r(jià)款的名義直接付至房產(chǎn)出賣人在甲方處開立的、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶。第五十四條 甲方因催收本合同項(xiàng)下的貸款本息及有關(guān)費(fèi)用而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于以_____、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生的執(zhí)行費(fèi)、_____用、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。第五十一條乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款后，將由乙、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預(yù)售合同》有關(guān)的問(wèn)題?！?〕本合同項(xiàng)下全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用清償之日。第四十八條 保證期間自本合同生效之日起，至以下第項(xiàng)所述之期限止〔如未選擇，那么視為選擇第〔2〕項(xiàng)〕。第四十四條 丙方保證在合同履行期間，不減少注冊(cè)資本，涉及產(chǎn)權(quán)制度、經(jīng)營(yíng)制度、資產(chǎn)運(yùn)用等方面的重大變化，必須在取得甲方的書面同意后進(jìn)行。第四十二條 丙方保證在本合同項(xiàng)下已抵押商品房〔即抵押物〕竣工驗(yàn)收合格之日起十日內(nèi)書面通知甲方；在商品房竣工驗(yàn)收合格之日起三十天內(nèi)到房地產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)辦理《房地產(chǎn)證》，協(xié)助甲方以及購(gòu)房人補(bǔ)辦抵押登記，并將《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》正本交由甲方執(zhí)管。第四十一條 丙方承諾本合同項(xiàng)下已抵押商品房〔即抵押物〕將按期按質(zhì)建成并合法交付使用。第三十九條 保證期間，甲、乙雙方調(diào)整還款計(jì)劃，不影響丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。第三十七條 維護(hù)抵押物幫結(jié)構(gòu)完整和對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；按時(shí)繳交有關(guān)部門對(duì)抵押物征收的稅費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用等；協(xié)助甲方在任何合理的時(shí)間對(duì)抵押物進(jìn)行檢查；在更改聯(lián)絡(luò)地址或電話號(hào)碼時(shí)立即書面通知甲方。第三十五條 如有或?qū)⒂嗅槍?duì)乙方的法律訴訟或_____發(fā)生，或不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)〔包括本合同項(xiàng)下的抵押物〕被扣押、凍結(jié)、沒(méi)收或強(qiáng)制性收購(gòu)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。39。第三十四條 乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其出租。乙方和其他義務(wù)第三十二條 除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，同意以乙方名下的其它全部財(cái)產(chǎn)為本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用提供不可撤銷的擔(dān)保。第二十九條 當(dāng)_____賠償發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)以第一受益人的身份接受和支配_____賠償金，并優(yōu)先用于清償本合同項(xiàng)下貸款本息；如_____賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時(shí)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方或
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