北京房屋出租合同書(標準版)(參考版)
2025-03-31 22:09本頁面
【正文】 附件與本合同具有同等的法律效力。本合同〔及附件〕一式▁▁▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份，▁▁▁▁▁▁執(zhí)▁▁份。 第十七條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 〔七〕甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金。 〔五〕乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。 〔三〕租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前▁▁▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。 其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁. 第十五條違約責(zé)任 〔一〕甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金。 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 擅自改變該房屋用途的。 其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁. 〔四〕乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。 不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。 〔三〕甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。 〔二〕有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責(zé)任： 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 〔二〕租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。 〔三〕接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔賠償責(zé)任。 第十二條轉(zhuǎn)租 〔一〕除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)
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