【正文】
校正系數(shù)調(diào)整后,每個(gè)參考值獲得一個(gè)評(píng)估值,在消除異常值后綜合確定評(píng)估值。(5)土地使用條款修訂(Land Use Term Revision):在教科書(shū)P191和公式518中,公式的分子和分母除以R后,K是兩種年金現(xiàn)值系數(shù)的比值,公式需要經(jīng)歷。容積率與地價(jià)之間的關(guān)系不是線性的,需要依照詳細(xì)地區(qū)的詳細(xì)情況進(jìn)展分析。2000年和2004年市場(chǎng)測(cè)試中的計(jì)算咨詢題都說(shuō)明,要可能的房地產(chǎn)情況需要修正x%,這需要使用這里的公式來(lái)完成。(2)房地產(chǎn)情況修正可分為:區(qū)域情況修正、權(quán)益情況修正、實(shí)物情況修正和其他個(gè)別要素修