20xx年青島市房地產買賣合同(參考版)
2025-03-15 03:23本頁面
【正文】
。因此，合同當事人如不愿仲裁的，愿意向法院起訴的，請將合同第十三條劃去。如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔賠償責任。
（二）在抵押權人或者其他權利人書面同意的前提下，乙方承認并繼受該項權利，并同意辦理變更登記。
房地產權利保證條款范例：甲方保證，上述買賣的房地產不存在產權爭議和其他人主張權利的情況。根據《青島市居住物業(yè)管理條例》規(guī)定，房地產買賣合同生效之日起的十日內，當事人應將房地產轉讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)，帳戶內結余維修基金的交割，當事人可在補充條款中約定。當事人可在補充條款內約定戶口遷移條款。
10．住房戶口遷移。集體所有土地上的居住房屋未經依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內具備居住房屋建設申請條件的個人。
除上述情況外，《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定了國有土地租賃和土地使用權作價入股等其他土地有償使用形式，屬此范圍的，當事人應在第三條第（三）項內約定。當事人應選擇合同第三條第（一）項，其中，房地產權證注明土地使用年限的，應如實填寫。
未補交土地出讓金的花園住宅出售時，買受人應向市或區(qū)縣房地局辦理國有土地使用權出讓手續(xù)，補交出讓金，并選擇合同第三條第（二）項。
8．房地產買賣后的土地使用權
?。?）居住房屋
居住房屋出售，占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。如承租人放棄優(yōu)先購買權，買受人購房后應繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。
5．房地產買賣合同簽訂前，買受人應向房地產交易中心查閱買賣房地產的有關登記（備案）資料，查驗買賣的房地產上是否存在產權爭議和其他權利限制，以維護自身權益。質量條款是買賣合同的必要內容，買賣的房屋應能保持正常使用功能。規(guī)定的權益。
出賣人將原購入的商品住房出售的，開發(fā)公司提供的住宅質量保證書和住宅使用說明書應一并轉移給買受人，買受人享有”。
3．房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗收和接受的過程。
2．定金。
原職工已購公有住房上市出售的，參加房改購房時的同住成年人應在合同附件五相關關系內表示同意出售，并簽字蓋章；因故無法在合同內簽字蓋章的，應出具同意出售的其他證明。房地產買賣是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，雙方當事人訂立房地產買賣合同時，應注意以下問題：
1．共有人的權利。
二、除房地產開發(fā)企業(yè)預售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地產買賣均可適用本合同。
1．由甲方承擔的費用：________________________________________________________
2．由乙方承擔的費用：_______________________________________________________
附件五
相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）
（粘貼線） （騎縫章加蓋處）
已購公房參加房改購房時的同住成年人意見：________________________
同意出售上述房屋。
乙方于【________年_______月_______日前】【_________后_______日】支付________幣_________元（大寫）：_____________。待支付尾款時抵作房價款。
第十四條 本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，____________、____________和 ____________【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心各執(zhí)一份。
第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
二、甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的________
范文總結相關推薦
鄂ICP備17016276號-1