【正文】
　　，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
　　，其條款與本合同具有同等法律效力。
　　第八條合同的終止和變更
　　，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。
　　，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。
　　第七條乙方的責(zé)任
　　，乙方應(yīng)做以下工作：
　?。?）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；
　?。?）根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；
　?。?）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；
　?。?）派送宣傳資料、售樓書；
　　（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；
　?。?）利用各種形式開展多渠道銷售活動；
　?。?）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金；
　?。?）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
　　，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。
　?。?）關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費(fèi)用的估算等；
　?。?）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；
　?。?）甲方正式委托乙方為________________項目銷售（的）代理的委托書；
　　以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
　　，由甲乙雙方五五分成。
　　，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。
　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
　　第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)
　　本項目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。
　　，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。
　　第一條合作方式和范圍
　　甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計________平方米。
　　本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
　　本合同若有未盡事宜，雙方可友好協(xié)商，另行訂立補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
　　第十五條協(xié)議的終止和變更
　　在本協(xié)議到期時，雙方若同意終止本協(xié)議，雙方應(yīng)通力協(xié)作做妥善處理終止協(xié)議后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜；
　　經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議，其條款與本協(xié)議具有同等法律效力。
　　甲方應(yīng)按約向乙方支付銷售代理費(fèi)；若超時未支付，甲方需按公式“欠款額仟分之一欠款天數(shù)”計算出的金額支付乙方滯納金，如超過三十天仍未支付的，視為甲方單方終止協(xié)議。
　　通知按以下方式送達(dá)：
　　甲方送達(dá)地址及收件人：________________________________________
　　乙方送達(dá)地址及收件人：________________________________________
　　第十三條責(zé)任與制約
　　未經(jīng)甲、乙雙方同意不得單方終止本協(xié)議。
　　第十二條通知及送達(dá)
　　本合同任何通知、主張、要求、請求或其他聯(lián)系均應(yīng)采取書面形式方為有效。
　　第十一條知識產(chǎn)權(quán)
　　乙方提交的所有關(guān)于本項目宣傳資料，乙方可用于自身的宣傳及參加各類評展活動。
　　第十條競業(yè)禁止
　　本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得另得委托第三方從事本協(xié)議下的銷售代理事務(wù)。
　　第九條工作開展
　　甲方委派______為本項目銷售物業(yè)的日常負(fù)責(zé)人，乙方委派______為本項目銷售物業(yè)的日常負(fù)責(zé)人。
　?。?）非乙方原因造成的甲方與購房者之間的糾紛，包括但不限于所有權(quán)、商品房銷售價格、物業(yè)條件等，均與乙方無關(guān)，除本合同約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任外，乙方不承擔(dān)法律責(zé)任。
　?。?）乙方在履行本合同過程中所產(chǎn)生的市場調(diào)研、項目策劃、工作人員（含策劃人員、現(xiàn)場銷售人員等）工資、福利、獎金、旅差費(fèi)用等均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
　?。?）本合同約定的委托期內(nèi)，乙方有負(fù)責(zé)客戶首期款及尾款催收及以及協(xié)助甲方交房工作。
　?。?）雙方共同確定《商品房買賣合同》樣本，乙方應(yīng)嚴(yán)格按該樣本與客戶簽訂合同，與該合同樣本有出入的條款需經(jīng)甲方日常負(fù)責(zé)人（以書面授權(quán)委托書為準(zhǔn)）簽字確認(rèn)。
　　其它
　　（1）在訂立本合同時出具其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)文件。
　?。?）負(fù)責(zé)乙方營銷團(tuán)隊的工資、傭金、福利的支付。
　　（2）乙方負(fù)責(zé)制定本項目年度廣告計劃及階段性廣告方案。
　　甲方提供（預(yù)）售房屋相關(guān)的文件和證書及詳細(xì)數(shù)量表，并對提供的文件和證書的真實性負(fù)責(zé)；
　　甲方應(yīng)于本合同訂立同時，向乙方出具銷