20xx年簡(jiǎn)約物業(yè)租賃合同范本3篇(參考版)
2025-03-15 02:35本頁(yè)面
【正文】
?！?。amp?；?br /> (c) 屬于任何關(guān)乎物業(yè)的安排或協(xié)議(不論是否可強(qiáng)制執(zhí)行)的一方。
(7) 擁有金錢(qián)上的或其它實(shí)益的權(quán)益，包括
(a) 身為對(duì)物業(yè)擁有金錢(qián)上的或其它實(shí)益的權(quán)益的公司或任何其它團(tuán)體的成員。
(5) 指明親屬 指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹。
有可能代表雙方的代理 指代理只為業(yè)主行事，但于稍后亦可能為物業(yè)的租客行事。
單邊代理 指代理只為業(yè)主行事。
(3) 獨(dú)家代理 指代理是唯一為業(yè)主行事的地產(chǎn)代理。所有刪除必須加以簡(jiǎn)簽。
4. 如代理為出租物業(yè)而與其它地產(chǎn)代理合作，則業(yè)主無(wú)須向該等地產(chǎn)代理支付任何傭金。在此情況下，如業(yè)主已支付傭金，則代理須在切實(shí)可行的范圍內(nèi)盡快(但無(wú)論如何不得遲于由起租日期起計(jì)的5個(gè)工作日)將傭金連同利息/不連同利息(1)退還予業(yè)主。
附表2
業(yè)主須支付的傭金
1. 除本附表第2條另有規(guī)定外，如業(yè)主在有效期內(nèi)經(jīng)由代理與租客就物業(yè)訂立具約束力的租契，則業(yè)主須于：
(8)簽署租契時(shí)，
(8)租契指明的租賃期開(kāi)始時(shí)，
向代理支付一筆數(shù)額$/成交租金的 %(1)作為代理的傭金。
(d) 進(jìn)行商議，并向業(yè)主提交所有關(guān)于物業(yè)的要約。
(b) 為業(yè)主取得關(guān)于物業(yè)的資料。]：
業(yè)主的簽署 為代理及代代理簽署的地產(chǎn)代理/營(yíng)業(yè)員的簽署
香港身分證號(hào)碼(如適用的話) 簽署人的姓名或名稱(chēng)及牌照號(hào)碼
如業(yè)主是一間公司，請(qǐng)述明
簽署人的姓名或名稱(chēng) 簽署人的職位
代理的營(yíng)業(yè)詳情說(shuō)明書(shū)號(hào)碼
業(yè)主的商業(yè)登記證號(hào)碼
地址 地址
電話號(hào)碼 電話號(hào)碼
傳真號(hào)碼 傳真號(hào)碼
日期 日期 [注意在本協(xié)議簽署后，必須立即給予業(yè)主一份經(jīng)簽署的本協(xié)議的正本或副本。
11. 附表 本協(xié)議的附表構(gòu)成本協(xié)議的一部分。及
(b) (8)收取本協(xié)議第5條規(guī)定提供的出租資料表格。
(c) 代表代理簽署本協(xié)議的人須在切實(shí)可行的范圍內(nèi)，盡快以書(shū)面向業(yè)主披露在有效期內(nèi)產(chǎn)生的上述(a)段所提述的任何權(quán)益。有”。的話，則除本協(xié)議另有指明外，廣告宣傳費(fèi)將由代理承擔(dān)。
同意 不同意 (8)
(b) 如對(duì)以上問(wèn)題的回答是”。)分銷(xiāo)放盤(pán)，則代理須確保分銷(xiāo)放盤(pán)代理遵守《地產(chǎn)代理常規(guī)(一般責(zé)任及香港住宅物業(yè))規(guī)例》中關(guān)于廣告宣傳的規(guī)定。
同意 不同意 (8)
(b) 如代理將物業(yè)交由另一地產(chǎn)代理(“。
同意 不同意 (8)
(c) 業(yè)主授權(quán)代理將鎖匙交予其它地產(chǎn)代理/人士(1)，以供查看物業(yè)之用。
6. 視察物業(yè)
(a) 業(yè)主同意容許代理/租客(1)于雙方議定的時(shí)間查看物業(yè)。
4. 傭金 本協(xié)議適用于業(yè)主須向代理支付的傭金的規(guī)定，列于本協(xié)議附表2及4內(nèi)(4)。]
放盤(pán)租金為月租港幣 元(hk$ )，包括/不包括(1)差餉及管理費(fèi)。
3. 放盤(pán)租金[注意：業(yè)主并沒(méi)有藉本條授權(quán)代理代業(yè)主接受任何要約。
(c) 如屬有可能代表雙方的代理關(guān)系，則代理須在建立雙邊代理關(guān)系后，在切實(shí)可行的范圍內(nèi)，盡快以書(shū)面向業(yè)主披露該代理關(guān)系以及代理將向租客收取的傭金的數(shù)額或收費(fèi)率。]
2. 代理關(guān)系及代理的責(zé)任
代理與業(yè)主同意
(a) 代理與業(yè)主之間的代理關(guān)系屬單邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代理(3)(1)關(guān)系。
[注意如屬獨(dú)家代理的關(guān)系，則即使物業(yè)在有效期內(nèi)并非經(jīng)由代理租出，業(yè)主仍可能須向代理支付傭金，因此當(dāng)業(yè)主與代理建立獨(dú)家代理關(guān)系時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎考慮。有效期”。)進(jìn)行推銷(xiāo)。(2))為本人/我們的獨(dú)家(3)/非獨(dú)家(1)代理，為出租 (“。)現(xiàn)按照本協(xié)議的條款并在該等條款的規(guī)限下委任 (“。
1. 代理的委任及本協(xié)議的有效期 本人/我們， (“。
備注凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句尾隨有括號(hào)
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