20xx年空調(diào)維修保養(yǎng)合同(參考版)
2025-03-15 02:29本頁面
【正文】 。
六、合同生效此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。
五、服務(wù)支持體系
針對甲方的具體設(shè)備情況以及乙方的可使用資源狀況，為甲方提供如下服務(wù)支持體系：
第一級支持（初級支持）服務(wù)工程師負(fù)責(zé)提供日常巡檢、簡單維護(hù)、維修以及緊急故障現(xiàn)場處理的服務(wù)支持。
甲方無能力處理該故障時(shí)，對于不影響運(yùn)行的一般故障，乙方應(yīng)爭取在48小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行故障處理。
在設(shè)備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應(yīng)解釋清楚指導(dǎo)正確使用，并提出合理化建議。
（三） 遇故障時(shí)的維修
在維修保險(xiǎn)期內(nèi)，空調(diào)機(jī)所有零部件（如室外風(fēng)扇、膨脹閥、干燥過濾器、電磁閥等）在正常使用下發(fā)生損壞，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，配件費(fèi)用視委保方式由哪方承擔(dān)。對存在的問題提出解決方案，對使用上的問題提出合理性建議。
加注制冷劑：當(dāng)有氟量損失時(shí)應(yīng)補(bǔ)充制冷劑。
（二） 特殊維護(hù)
對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)故障，對空調(diào)進(jìn)行調(diào)試、檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進(jìn)行操作。
排水系統(tǒng)：檢查排水系統(tǒng)是否暢通。
3）進(jìn)行過熱度的測試，判斷系統(tǒng)的運(yùn)行效率是否能夠達(dá)到指定的性能指標(biāo)。
4）對各種的系統(tǒng)保護(hù)功能進(jìn)行檢測，（例如高壓保護(hù)，低壓保護(hù)，過熱保護(hù)，相續(xù)保護(hù)等）保證設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn)。電加熱器的過熱保護(hù)是否靈敏。
室內(nèi)風(fēng)機(jī)：檢查風(fēng)機(jī)馬達(dá)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，有無異常噪音，并且軸承是否發(fā)熱，檢查耗電量。
● 調(diào)速器（如果安裝）：檢查調(diào)速器的工作狀態(tài)，控制是否靈敏。
● 檢查室外冷凝器的電源開關(guān)，工作是否正常，絕緣是否可靠，電氣接點(diǎn)是否緊固。
外部冷凝器和干冷器（如果安裝）：
● 檢查冷凝器是否清潔，如需清潔需用專用的清洗工具清洗室外冷凝器。 ● 檢查蒸汽輸出口是否緊密、漏汽。
● 運(yùn)用維修模式檢查排水是否通暢。
加濕器：
● 檢查蒸汽加濕器是否結(jié)垢，如結(jié)垢需拆下加濕器進(jìn)行清洗或更換； ● 拆下蒸汽加濕器，檢查三相加濕電極是否接觸緊密，是否有破損，保證加濕時(shí)的電路安全。
服務(wù)項(xiàng)目如下：
（一） 巡視及日常維護(hù)
乙方須定期（每年肆次）免費(fèi)為甲方提供全面的階段性巡檢，維護(hù)保養(yǎng)，內(nèi)容包括：
控制系統(tǒng)：檢查顯示單元是否正常，各設(shè)置參數(shù)是否正確，查看歷史報(bào)警記錄對報(bào)警內(nèi)容進(jìn)行分析消除隱患。在合同期內(nèi)，空調(diào)機(jī)所有零部件（如室外風(fēng)扇、膨脹閥、溫度控制器、LP開關(guān)、過流保護(hù)器、干燥過濾器、電磁閥、相序保護(hù)器、壓力繼電器、接觸器、上水閥等）在使用中發(fā)生損壞，如需更換配件，乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換，配件費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
全包服務(wù)：即乙方對甲方的機(jī)房專用空調(diào)進(jìn)行全包服務(wù)方式。乙方負(fù)責(zé)甲方機(jī)房空調(diào)的正常使用，通過對甲方設(shè)備的日常維護(hù)以及維修等服務(wù)手段，使甲方設(shè)備正常、安全的運(yùn)行。空調(diào)所需耗材費(fèi)用及更換次數(shù)由甲方負(fù)擔(dān)及確定（乙方保證以最優(yōu)惠的價(jià)格提供給甲方）。乙方負(fù)責(zé)甲方機(jī)房空調(diào)的正常使用，通過對甲方設(shè)備的日常維護(hù)以及維修等服務(wù)手段，使甲方設(shè)備正常、安全的運(yùn)行。 C 一年兩次的設(shè)備停機(jī)檢查和預(yù)防性保養(yǎng)
停機(jī)期間，每制冷（熱）季結(jié)束，進(jìn)行一次下列各項(xiàng)檢查，以便能正確評價(jià)設(shè)備的狀態(tài)，為下一季供冷（熱）季的運(yùn)行作好準(zhǔn)備：
1. 用兆歐表測量電機(jī)繞組電阻，并記錄好； 2. 檢查壓縮機(jī)的油位，按要求補(bǔ)充潤滑油；
3. 進(jìn)行泄漏測試，并修理泄漏部位，如有必要，按要求補(bǔ)充制冷劑； 4. 檢查壓縮機(jī)加熱器，確認(rèn)運(yùn)行正常； 5. 擰緊接觸器和電機(jī)端子箱內(nèi)的電源線； 6. 清潔所有連接接頭，如有必要按要求更換； 7. 檢查所有繼電器、運(yùn)行控制裝置和安全保護(hù)裝置；
8. 檢查確認(rèn)所有控制裝置、
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