20xx年煙臺(tái)市房屋使用安全管理規(guī)定(參考版)
2025-03-15 02:20本頁(yè)面
【正文】
第五十條本規(guī)定自20xx年6月1日起施行。
第四十九條本規(guī)定中下列用語(yǔ)的含義：
(一)建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。
第六章附 則
第四十七條縣市區(qū)人民政府可以根據(jù)房屋使用安全管理的實(shí)際需要，劃定適用本規(guī)定集體所有土地上房屋的范圍，并向社會(huì)公布。
第四十六條房屋安全行政主管部門(mén)和其他相關(guān)行政管理機(jī)關(guān)及其工作人員違反本規(guī)定，不履行、拖延履行房屋使用安全監(jiān)督管理職責(zé)或者濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由所在單位或者其他有權(quán)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。對(duì)有違法所得的，可以處違法所得一倍以上三倍以下罰款，但罰款數(shù)額不得超過(guò)三萬(wàn)元。
第四十五條違反本規(guī)定，將解危期間或者恢復(fù)正常使用前的危險(xiǎn)房屋出租的，由房屋所在地的縣市區(qū)房屋安全行政主管部門(mén)責(zé)令改正。
第四十四條違反本規(guī)定，經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，鑒定單位未在作出鑒定報(bào)告后二十四小時(shí)內(nèi)送達(dá)鑒定報(bào)告或者未向房屋所在地的縣市區(qū)房屋安全行政主管部門(mén)報(bào)告的，由房屋所在地的縣市區(qū)房屋安全行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正。因施工導(dǎo)致周邊區(qū)域房屋損壞的，依法承擔(dān)民事責(zé)任。
第四十二條違反本規(guī)定，因建設(shè)工程施工造成周邊房屋發(fā)生下沉、傾斜、裂縫等損壞，建設(shè)單位未及時(shí)對(duì)周邊房屋委托安全鑒定的，由房屋所在地的縣市區(qū)房屋安全行政主管部門(mén)責(zé)令限期委托鑒定。
第五章法律責(zé)任
第四十一條違反本規(guī)定的行為，有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章已規(guī)定法律責(zé)任的，從其規(guī)定。
(三)房屋鑒定機(jī)構(gòu)、鑒定單位在房屋安全鑒定期間發(fā)現(xiàn)并報(bào)告的。
(一)在開(kāi)展房屋安全檢查、危險(xiǎn)房屋調(diào)查中發(fā)現(xiàn)并確認(rèn)的。
縣市區(qū)房屋安全行政主管部門(mén)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)當(dāng)組織對(duì)遭受火災(zāi)、地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害或者突發(fā)事件后的房屋進(jìn)行應(yīng)急檢查。
危險(xiǎn)房屋依照規(guī)定采取解危處置措施后出租的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)告知承租人房屋安全的相關(guān)信息和使用安全的相關(guān)要求。
第三十八條危險(xiǎn)房屋在解危期間或者恢復(fù)正常使用前，房屋使用安全責(zé)任人不得將其出租。
危險(xiǎn)房屋經(jīng)鑒定認(rèn)為應(yīng)當(dāng)停止使用、整體拆除的，房屋所在地的縣市區(qū)房屋安全行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在顯著位置設(shè)置警示標(biāo)志，采取相應(yīng)的安全防范措施。涉及相關(guān)房屋附著物的，其所有權(quán)人或者使用人應(yīng)當(dāng)按照要求排除妨礙。
第三十五條危險(xiǎn)房屋的解危費(fèi)用，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的以外，由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。
第三十四條市和縣市區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將成片危險(xiǎn)房屋的改造納入城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。未壓占規(guī)劃線(xiàn)的，可以進(jìn)行原址重建，但應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足現(xiàn)行的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)安全標(biāo)準(zhǔn)，并遵循城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、管理的相關(guān)規(guī)定。
施工完成后，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)組織危險(xiǎn)房屋加固工程設(shè)計(jì)、施工等單位共同驗(yàn)收，出具加固工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并報(bào)房屋所在地的縣市區(qū)房屋安全行政主管部門(mén)。
第三十二條對(duì)危險(xiǎn)房屋采取加固處理方式解危的，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位出具加固設(shè)計(jì)方案，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。
第三十一條危險(xiǎn)房屋解?？梢圆扇〖庸烫幚?、原址重建、舊城區(qū)改造等方式進(jìn)行。
應(yīng)當(dāng)立即搬出而拒不依照規(guī)定搬出的，縣市區(qū)房屋安全行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知有關(guān)人員搬出。
(二)鑒定為處理使用的，應(yīng)當(dāng)委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位出具解危技術(shù)方案，委托施工單位按照方案施工，并按照設(shè)計(jì)單位確定的后續(xù)使用年限使用。
第四章危險(xiǎn)房屋治理和應(yīng)急搶險(xiǎn)
第二十九條經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，縣市區(qū)房屋安全行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋使用安全責(zé)任人發(fā)出《危險(xiǎn)房屋督促解危通知書(shū)》，同時(shí)通報(bào)房屋所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)以及相
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