20xx年物業(yè)承包合同(參考版)
2025-03-15 02:06本頁面
【正文】 。此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。介紹業(yè)主委員會負責(zé)人認(rèn)識的工作。己發(fā)生的水、電、氣費用〈公用部分〉結(jié)算工作。清潔衛(wèi)生工作。
......
.....物業(yè)管理用房。如已選出業(yè)主委員會應(yīng)提供名單。小區(qū)及房屋的平面圖、地下管網(wǎng)圖、水、電、氣路圖。
十九、如雙方發(fā)生任何爭執(zhí)，在協(xié)商無效的情況下，可以申請到仲裁委員會仲裁。 十八、本協(xié)議一式四份，具同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
十六、在乙方經(jīng)營期間，如發(fā)生不可抗力因素（如自然災(zāi)害等）導(dǎo)致經(jīng)營中斷，乙方有權(quán)停止支付經(jīng)營期間的各項費用。
十五、合同有效期間，乙方負有維修、養(yǎng)護、管理房屋及配套設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場地的責(zé)任，負有維護區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的責(zé)任。
十一、自本合同簽字之日起，所有重大事項（包括公交線路、時間的更改調(diào)整，收費項目等的增減等），乙方必須出具書面意見，與甲方協(xié)商實施執(zhí)行；
十二、自本合同簽字之日起，乙方所有以花園物業(yè)管理公司名義對外簽署的合同協(xié)議，必須同時知會甲方備案；并與甲方簽訂承諾書，乙方承諾協(xié)議的所有責(zé)任義務(wù)，產(chǎn)生的糾紛與甲方無關(guān)。
九、自本合同簽字之日起，凡甲方有重大接待及活動時，在保潔、保安、場地及維修、水電等方面需要乙方支持的，乙方必須無條件配合，但涉及費用的開支必須相互磋商解決。乙方員工必須統(tǒng)一著裝。
七、自年月日起（包括試用期），原花園物業(yè)管理公司員工的勞資、人事關(guān)系（包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等）均由乙方全權(quán)負責(zé)處理；承辦前所發(fā)生的一切勞資人事關(guān)系（包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等）由甲方負責(zé)。在協(xié)議生效期間公司僅享有使用權(quán)并負有維修義務(wù)，合同終止后上述物品必須在完好（自然損壞除外）的情況下全部移交甲方。在乙方經(jīng)營有盈利的前提下，應(yīng)向甲方交納承包管理費，具體數(shù)額及時間由雙方另行協(xié)議。
三、花園物業(yè)管理公司由乙方獨立核算，自負盈虧，甲方派出一名會計參與乙方會計核算和財務(wù)管理。具體細則如下：
一、甲乙雙方同意，該接管工作自年月日起正式生效（交接期為日），乙方自即日起接替甲方在花園的物業(yè)管理工作，并可以沿用甲方名稱。
第八條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)甲方代表及乙方簽字生效。
承包人委托第三人不與發(fā)包人建立任何關(guān)系，第三人也不得依據(jù)其工作內(nèi)容向發(fā)包人主張任何權(quán)利。
第六條
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