20xx年民間抵押借款合同(參考版)
2025-03-15 01:47本頁面
【正文】
第四條 糾紛的解決
本合同履行中發(fā)生爭議，各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，各方同意采取向合同簽訂所在地人民法院起訴的方式解決。
(二)要求甲方立即提前償還部分或全部借款，或以合法程序處分本合同項下的抵、質押物以清償全部借款和利息，或要求保證人履行保證責任。
(九)甲方或擔保人其他可能影響歸還乙方貸款的行為。
(七)保證人提供虛假財務報告或者拒絕乙方對其財務狀況進行監(jiān)督、檢查。
(五)合同履行期間，抵押人擅自處分抵押物，或者抵押人的行為足以使抵押物價值減少，乙方要求恢復原狀、提供擔保遭拒絕。
(三)甲方提供的證明、資料等文件有虛假、非法的情況。
第三條 違約責任
一、發(fā)生下列情況之一即構成違約：
(一)甲方改變借款用途。
(四)在借款期內(nèi)，保證人發(fā)生被宣告破產(chǎn)、被依法撤銷、解散、資不抵債等喪失擔保資格和能力的變故時，保證人應及時通知乙方，甲方應提供新的擔保。
(包括但不限于因違約方發(fā)生的律師費)。
(二)保證人保證擔保的范圍：
、利息(含復利)、罰息。
(七)、本合同自簽訂日起生效，一式五份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份。
(四)、本合同借款期限___月，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。
第一條 具體約定：
(一)、乙方借給甲方人民幣(大寫)_____________________
(二)、本合同借款用______________________________________________。
第二十七條 本合同一式肆份，締約人各執(zhí)一份，其余報有關部門，具有同等效力。本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權利，不影響合同中有關爭議解決條款的效力。書面協(xié)議達成之前，合同條款仍然有效。
第二十五條 本合同生效、變更、解除或終止：本合同自各方當事人簽訂并辦理完畢抵押登記后生效，于借款人在本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。 第二十三條 借款人和抵押人確認，在借款人不履行或不完全履行本合同項下的還款義務時，貸款人為實現(xiàn)債權而發(fā)生的全部費用(包括但不限于因向人民法院提起訴訟而發(fā)生的與訴訟有關費用、貸款人律師費代理費、查詢費等)由貸款人和抵押人承擔并負連帶責任。
第二十一條 借款人未按照本合同的約定向貸款人履行還款義務，且逾期十天以上者，應當向貸款人支付全部貸款本金20%的違約金。 第十九條 抵押注銷：貸款人應在借款人償還全部款項后的兩個工作日內(nèi)協(xié)助抵押人到房產(chǎn)交易中心辦理抵押注銷登記。 第十八條 抵押物的處置：如借款人未履行或未完全履行還款義務，則貸款人有權依法處分該抵押物，并就其變現(xiàn)價款優(yōu)先受償。經(jīng)貸款人書面同意轉讓的，轉讓所得應首先用于償還貸款本息。
第十五條 補充擔保：抵押期間，無論何原因使抵押物價值減少，借款人或抵押人應在30日內(nèi)向貸款人提供與減少
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