【正文】
　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
　　第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
　　第七條 ，委托代理人________即甲方代表人。
　　第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。
　　第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。
　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款 人民幣________整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____萬元整，作為購房定金。(詳見土地房屋權證第____號)。
　　十、備注(如備注條款與前述條款有沖突，以備注條款為準)
　　甲方(公章)_________ 　　 乙方(公章)_________
　　法定代表人(簽字)_________ 　　 法定代表人(簽字)_________
　　_________年____月____日 　　 _________年____月____日
　　20xx年按揭購房合同范本(五)
　　賣方：(簡稱甲方)身份證號碼：
　　買方：(簡稱乙方)身份證號碼：
　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
　　雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。
　　七、爭議解決方式
　　本合同履行中如產(chǎn)生爭議，由雙方本著公平、公正的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向不動產(chǎn)所在地法院起訴。如因賣方過失(延期交付產(chǎn)權證)造成稅費增加，由賣方承擔過失損失。
　　本合同履行過程中，如有一方提出公證，因公證產(chǎn)生的相關費用由雙方協(xié)商分擔，協(xié)商不成由提出方承擔。
　　(七)因違約造成退房時，買賣雙方應本著尊重客觀事實，公平、公正承擔違約責任原則，除承擔必要違約補償金額外，還需賠償對方實際損失(賣方損失：買方居住期間房屋損耗，按房屋標準租金額按月補償賣方，相關設備如有損壞需照價賠償。
　　(六)賣方將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買方有權退房。
　　(四)賣方單方毀約責任
　　賣方簽訂該房屋買賣合同后，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。守約方解除合同的，違約方應自解除合同通知送達之日起七日內按照本合同約定的房屋成交價的百分之五向違約方支付違約金。(1和2不作累加)
　　，違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內向對方支付違約金，合同繼續(xù)履行。賣方解除合同的，買方應自解除合同通知送達之日起七日內按照累計的逾期應付款的百分之五向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
　　(二)逾期付款責任
　　買方未按照約定時間付款的，按照逾期時間，分別處理(1和2不作累加)
　　，買方向賣方支付逾期應付款百分之三的違約金，并于實際支付應付款之日起七日內向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
　　(該日期應當與第1項中的日期相同)后，買方有權退房。
　　。
　　四、房屋的交付
　　賣方同意在收到首付款當日將該房屋交付給買方。
　　(五)賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的業(yè)主信息更名至買方名下。
　　(三)賣方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及裝飾裝修保持良好的狀況。
　　三、房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
　　(一)賣方應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由賣方承擔相關責任。
　　(三)買方擬向中國建設銀行申請辦理按揭貸款，擬申請貸款 萬元人民幣(￥ .00)買方也可選擇其他銀行申請貸款，在銀行合理貸款審批期限內，如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準，由買方自行籌措資金支付尾款，經(jīng)賣方同意也可選擇其他方式支付余款。其中首付款為叁拾萬元人民幣(￥ )買方應于合同簽訂之日起3個工作日內將首付款打入賣方指定賬號： 開戶銀行：xx銀行*****支行 、開戶人： .
　　(二)買方擬申請貸款 萬元人民幣(￥ )，該貸款買方委托銀行向賣方支付。該房屋的購房合同編號為：****，產(chǎn)權人為：****。
　　出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
　　【法定代表人】： 【法定代表人】：
　　【委托代理人】： 【委托代理人】：
　　(簽章) 【 】：
　　(簽章)
　　______年______月______日 ______年______月______日
　　20xx年按揭購房合同范本(四)
　　賣方：(購房合同產(chǎn)權人) (以下簡稱甲方)身份證號： 聯(lián)系地址：
　　共有權人： 身份證號： 聯(lián)系地址：
　　買方：(以下簡稱乙方) 身份證號： 聯(lián)系地址：
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)調一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
　　一、房屋基本情況：
　　賣方所售房屋為：xx市xx小區(qū)**號樓**單元***室。
　　第二十三條
　　本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
　　第二十條
　　本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：
　　。
　　________________________________________________。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
　　_____________________________________________。
　　該商品房所在小區(qū)的命名權_________________________。
　　該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________。
　　____________________________________________。
　　在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
　　 。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：
　　，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。
　　。
　　如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
　　。
　　。
　　。
　　3. ________________________________________________。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：
　　、設備差價。______________________________________________。
　　第十二條
　　出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。_________________________________。
　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。
　　(7)_____________________________________________。
　　(5)______________________________________________。
　　(3)_____