20xx年房地產(chǎn)居間服務(wù)合同(參考版)
2025-03-15 01:16本頁(yè)面
【正文】
經(jīng)辦人： 賣(mài)方簽署
十、備注條款(如備注條款與本合同前述條款有沖突的，以本備注條款為準(zhǔn))： 若買(mǎi)方或賣(mài)方并非本人親自簽署合同，則簽署人應(yīng)當(dāng)取得合法、完整的授權(quán)，否則簽署人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任(按本合同成交總價(jià)款
十一、本合同一式三份，自各方簽字或蓋章后生效。
10%的標(biāo)準(zhǔn)賠償居間方、守約方的損失
各方清楚并同意：居間方所作出之口頭陳述必須以書(shū)面形式確認(rèn)生效，居間方所出具的所有文件(包括“承諾書(shū)”)、收據(jù)等，須蓋有居間 方的公章、合同章或財(cái)務(wù)章方為生效，否則居間方有權(quán)不予認(rèn)可。
九、特別條款
買(mǎi)賣(mài)雙方向居間方所留地址、電話、傳真等為互相聯(lián)系、通知、發(fā)送文件之用，必須真實(shí)、有效，本合同所有通知事項(xiàng)皆通過(guò)前述方式之一進(jìn)行。 若買(mǎi)方原因造成無(wú)法簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，則買(mǎi)方同意支付居間方相當(dāng)于第八條第1項(xiàng)約定傭金金額的30%作為居間費(fèi)用。賣(mài)方支付 元。
(《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》未約定不明及本合同有相沖突之處，以本合同為準(zhǔn)。逾期超過(guò) 日，守約方有權(quán)解除合同，并可選擇定金罰則或要求違約方支付該物業(yè)成交總價(jià)款百分之 的違約金。
注：若賣(mài)方需要變更該收款賬號(hào)，應(yīng)在居間方放款之前以書(shū)面形式通知居間方。
D、其它：
居間方必須在確認(rèn)符合放款條件后的第三個(gè)工作日內(nèi)按以上約定的金額(不按利息)支付賣(mài)方。
B、已贖出賣(mài)方房地產(chǎn)證并已注銷(xiāo)抵押登記，經(jīng)居間方查檔確認(rèn)處安全清晰、有效且無(wú)抵押無(wú)查封。
居間方監(jiān)管賬戶 戶名：泛城房地產(chǎn)顧問(wèn)(深圳)有限公司
?、?開(kāi)戶行：招商銀行金中環(huán)支行 ② 開(kāi)戶行：農(nóng)業(yè)銀行地王支行
帳 號(hào)：755903731710402 帳 號(hào)：41000400040015531
?、?開(kāi)戶行：中國(guó)銀行人民南支行 ④ 開(kāi)戶行：工商銀行深圳分行深港支行
帳 號(hào)：823307910208091001 帳 號(hào)：40000291
買(mǎi)賣(mài)雙方同意居間方隊(duì)監(jiān)管款項(xiàng)的處理按以下條件操作：
1)、第一筆定金 元整(小寫(xiě)________________)在符合以下選項(xiàng)________時(shí)轉(zhuǎn)付賣(mài)方，
2)、第二筆定金 元整(小寫(xiě)________________)在符合以下選項(xiàng)________時(shí)轉(zhuǎn)付賣(mài)方。 本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，根據(jù)法律、法規(guī)和政策規(guī)定繳納方繳納。 經(jīng)雙方協(xié)商，上述 項(xiàng)由賣(mài)家支付。 (27)貸款逾期利息及相關(guān)費(fèi)用。 (25)贖樓委托公證費(fèi)。 (23)保險(xiǎn)費(fèi)。 (21)評(píng)估費(fèi)。其他費(fèi)用：(19)受籍調(diào)查費(fèi) 。 (17)借款(抵押)合同公證費(fèi)。 (15)《房地產(chǎn)證》貼花。 (13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。買(mǎi)方需付稅費(fèi)：(11)印花稅。 (9)提前還款短期貸款利息。 (7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。 (5)個(gè)人所得稅。 (3)教育費(fèi)附加。
四、稅費(fèi)承擔(dān)(本條約定的所有項(xiàng)目均以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn))賣(mài)方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅。此交易押金將在完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，賣(mài)方將該物業(yè)交付買(mǎi)方使用、結(jié)清所有費(fèi)用并簽署《交樓確 認(rèn)書(shū)》的三個(gè)工作日后，由居間方將剩余部分退還賣(mài)方。
交付標(biāo)準(zhǔn)： □毛坯 □裝修(附家私清單)賣(mài)方應(yīng)于： □收到
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