【正文】
　　發(fā)包人：(公章)___________　　承包人：(公章)___________
　　法定代表人：(簽字)_______　　法定代表人：(簽字)_______
　　委托代理人：(簽字)_______　　委托代理人：(簽字)_______
　　_________年______月______日　　__________年_______月____日
48 。
　　四、保修費用
　　保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。
　　(如上水跑水、暖氣漏水等)，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場檢修。
　　，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。
　?。篲_______年。
　　、上下水管線修繕工程為：________年。
　　：________年。
　　一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
　　根據(jù)本工程修繕和裝修的項目，雙方約定具體質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容如下：_______________
　　二、質(zhì)量保修期
　　質(zhì)量保修期從工程實際竣工驗收合格之日算起，分單項竣工驗收助工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。
　　附件一
　　承保人承攬項目一覽表
　　附件二
　　發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表
　　附件三
　　工程質(zhì)量保修書
　　發(fā)包人(全稱)：_______________________
　　承包人(全稱)：_______________________
　　為保證_______________________(工程名稱)在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法)、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。
　　第49條　合同份數(shù)
　　　本合同正本兩份，具有同等效力，由雙方分別保存一份。
　　第47條　補充條款
　　雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同條款內(nèi)容做進一步具體化約定，并修改、完善、補充條款如下：____________________________________
　　第48條　合同終止
　　　除本合同條款第36條以外，雙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。對解除合同有爭議的，按本合同條款第39條的約定處理。
　　(2)因一方違約致使合同無法履行。
　　　，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。
　　第46條　合同解除
　　　發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。根據(jù)歷史文獻記載或傳說并經(jīng)文物管理部門初步認(rèn)定施工場地可能藏有重要文物或文物古建筑遺址，但施工中未能采取挖掘和相應(yīng)保護措施，致使文物或文物古建筑遺址受損，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。工程師不同意承包人的書面報告，但實際確實挖掘出相應(yīng)文物或文物古建筑遺址，所發(fā)生的各種費用仍由發(fā)包人承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。因挖掘文物或文物古建筑遺址發(fā)生的各種費用由發(fā)包人承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。
　　第45條　文物和地下障礙物
　　　文物古建筑施工，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和文物管理部門的要求，由發(fā)包人承包人共同提出保護方案，并征得文物管理部門的批準(zhǔn)后實施，其費用由發(fā)包人承擔(dān)。
　　　承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝的內(nèi)容：________________________
　　經(jīng)工程師認(rèn)可，由承包人負(fù)責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用。
　　(3)雙方約定的其他擔(dān)保事項：______________________________________________
　　　一方違約后，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
　　(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保的內(nèi)容、方式及相關(guān)責(zé)任為：___________________
　　發(fā)包人按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù)。
　　　保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。
　　　發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔(dān)。
　　第42條　保險
　　　被修繕或裝修的建筑物、構(gòu)筑物已辦理過人員或財產(chǎn)保險的仍然有效，未辦理保險的工程開工前，發(fā)包人為被修增或裝修建筑物、構(gòu)筑物和施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。
　　(6)延誤的工期相應(yīng)順延。
　　(4)停工期間，承包人應(yīng)工程師要求因在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān)。
　　(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受災(zāi)情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。
　　第41條　不可抗力
　　　雙方結(jié)合本工程對于不可抗力的約定：______________________
　　　不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。
　　　分包工程價款由承包人與分包單位結(jié)算。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。
　　　承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。
　　十一、其他
　　第40條　工程分包
　　　本工程發(fā)包人同意承包人分包的部分工程內(nèi)容：________________
　　分包施工單位為：_______________________承包人應(yīng)與分包人簽訂分包合同。
　　(3)仲裁機構(gòu)要求停止施工。
　　　發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：
　　(1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工。
　　(2)提請______________________仲裁委員會仲裁。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方約定同意按以下第____種方式解決。
　　　承包人未按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失。
　　(5)當(dāng)該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。
　　(3)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)。
　　　發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：
　　(1)索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知。賠償發(fā)包人損失金額成支付違約金的計算方法分別為：_______
　　　一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
　　(1)本合同條款第24條約定的因發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_______________
　　(2)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：__________
　　(3)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：____________
　　(4)發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：________________________
　　發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。
　　　雙方約定在工程竣工驗收前簽訂工程質(zhì)量保修書(附件三)的具體時間及要求：____________
　　工程質(zhì)量保修書(附件三)應(yīng)作為本合同附件。
　　　發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本合同條款第39條的約定處理。
　　　工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付。承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。
　　　發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認(rèn)或提出修改意見。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。
　　　因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價款支付方法。
　　　發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。
　　　工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用。
　　　因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價款。
　　　工程師不同意承包人提出變更價款，按本合同條款第39條的約定處理。
　　　承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。
　　(2)合同中只有類似變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。
　　第33條　確定變更價款
　　　承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。承包人應(yīng)按變更洽商的要求實際履行。工程師同意采用承包人合理化建議，致使發(fā)包人因此而直接或間接獲得收益，所發(fā)生的費用分擔(dān)和利益的分享應(yīng)由發(fā)包人與承包人另行約定。
　　　承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對圖紙及作法說明、施工組織設(shè)計的變更及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。
　　　施工中承包人不得對原工程設(shè)計進行變更。
　　(4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行下列變更：
　　(1)更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸，
　　(2)增減合同中約定的工程量。
　　八、工程變更
　　第31條　工程設(shè)計變更
　　　施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進行變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。
　　　試驗結(jié)果不合格的材料：凡未采購的應(yīng)停止采購，凡已采購并運至施工場地的，應(yīng)立即退貨或由采購方運出施工場地，由此造成的各種費用支出，由采購方負(fù)責(zé)。不符合樣品或樣本標(biāo)準(zhǔn)的，由供貨方承擔(dān)責(zé)任。
　　　由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。
　　　工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。
　　　承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，承包人應(yīng)按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。
　　　發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：________________
　　第28條　承包人采購材料設(shè)備
　　　雙方約定由承包人采購的材料設(shè)備：_________________并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。到貨時間遲于一覽表約定的供應(yīng)時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期。多于一覽表約定數(shù)量時，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運出施工場地。
　　(4)到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運至一覽表指定地點。
　　(2)