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正文內(nèi)容

20xx年建設(shè)工程施工合同普通2(參考版)

2025-03-15 00:46本頁面
  

【正文】 。
  甲方不預(yù)付工程款,在合同價款中應(yīng)考此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來,如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。在完成合同總造價  %(以甲方代表簽字確認的工程量報告為準(zhǔn))后的( ?。﹤€月里,每月扣回預(yù)付工程款的 ?。ィ谕瓿珊贤傇靸r的 ?。r扣完”。
  第20條 工程款的預(yù)付應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的規(guī)定,雙方協(xié)商確定后把預(yù)付的時間、金額、方法和扣回的時間、金額、方法在本條寫明。
 ?。常捎每烧{(diào)價格的應(yīng)寫明調(diào)整的范圍,除材料費外是否包括機械費、人工費;調(diào)整的條件,對《合同條件》中所列出的項目是否還有補充,如對工程量增減和工程變更的數(shù)量有限制的,還應(yīng)寫明限制的數(shù)量;調(diào)整的依據(jù),是哪一級工程造價管理部門公布的價格調(diào)整文件;調(diào)整的方法、程序,乙方提出調(diào)價通知的時間,甲方代表批準(zhǔn)和支付的時間等。
 ?。玻追綄κ┕て陂g可能出現(xiàn)的價格變動采取一次性付給乙方一筆風(fēng)險補償費用辦法的,應(yīng)寫明補償?shù)慕痤~和比例,寫明補償后是全部不予調(diào)整還是部分不予調(diào)整,及可以調(diào)整項目的名稱。
  第19條 目前我國合同價款調(diào)整的形式很多,應(yīng)按照具體情況予以說明,如:
 ?。保话愎て谳^短的工程采用固定價格,但因甲方原因致使工期延長時,合同價款是否作出調(diào)整應(yīng)在本條說明。
  第16條 本條應(yīng)寫明需進行中間驗收的單項工程和部位的名稱、驗收的時間和要求,以及甲方應(yīng)提供的便利條件。甲方對工程質(zhì)量提出合格以上要求的,應(yīng)在本條寫明相應(yīng)的經(jīng)濟支出及計算方法。
 ?。矗s工措施費用的計算和分擔(dān);
 ?。玻曳綉?yīng)采取的措施;
  第13條 甲方在簽訂《協(xié)議條款》時提出提前竣工的要求,應(yīng)在本條寫明以下事項:
 ?。矗p方議定乙方延期竣工應(yīng)支付的違約金額,應(yīng)在本條寫明違約金數(shù)額和計算方法,如每延遲一天乙方應(yīng)支付多少。
  2.對可調(diào)整因素的限制,如工程量增減多少才可調(diào)整;
  第12條 本條應(yīng)對以下內(nèi)容予以說明:
  第9條 本條應(yīng)寫明乙方提交施工組織設(shè)計(或施工方案)和進度計劃的要求及時間;寫明甲方批準(zhǔn)以上文件的時間;寫明乙方違約應(yīng)負的違約責(zé)任和違約金金額。
  8.8本款應(yīng)寫明對施工現(xiàn)場布置、機械材料的放置、施工垃圾處理等場容衛(wèi)生的具體要求,交工前對建筑物的清潔和施工現(xiàn)場清理的要求。
 ?。福繁究顟?yīng)寫明施工場地周圍需要保護的建筑物和地下管線的名稱和保護的具體要求。
 ?。福侗究顟?yīng)寫明工程完成后應(yīng)由乙方采取特殊措施保護的單位工程或部位的要求,所需費用及由誰承擔(dān)。
 ?。福当究顟?yīng)寫明地方政府、有關(guān)部門和甲方對本款內(nèi)容的具體要求,如在什么時間、什么地段、哪種型號的車輛不能行駛或行駛的規(guī)定,在什么時間不能進行哪些施工,施工噪音不得超過多少分貝。
 ?。福磳懨饕曳綉?yīng)為甲方代表提供的現(xiàn)場辦公生活用房的間數(shù)、面積、規(guī)格要求,各種設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號及提供的時間和要求,發(fā)生費用的金額及由誰承擔(dān)。
 ?。福臣追揭笠曳教峁┑暮贤瑑r款之外的照明、警衛(wèi)、看守等工作,應(yīng)在此款寫明。
  8.2本款應(yīng)寫明乙方提供的計劃、報告、報表的名稱、格式,要求和提供的時間。
  8.1甲方如委托乙方完成工程施工圖及配套設(shè)計,應(yīng)在本款寫明設(shè)計的名稱、內(nèi)容、要求、完成時間和設(shè)計費用計算方法。本條工作甲方未在簽訂《協(xié)議條款》時寫明,但在施工中提出要求,征得乙方同意后雙方訂立協(xié)議,可作為《協(xié)議條款》的補充,本條還應(yīng)寫明乙方不能按合同要求完成有關(guān)工作應(yīng)賠償甲方損失的范圍和計算方法。
 ?。罚副究顟?yīng)寫明對施工場地周圍需要保護的建筑物和地下管線保護費用的金額。
 ?。罚繁究顟?yīng)寫明甲方組織圖紙會審的時間,如不能確定準(zhǔn)確時間,應(yīng)寫明相對時間,如甲方發(fā)布開工令前多少天。
 ?。罚侗究顟?yīng)寫明甲方提供水準(zhǔn)點和座標(biāo)控制點的時間和要求。
 ?。罚当究顟?yīng)寫明由甲方辦理的各種證件、批件和其它需要批準(zhǔn)的事項及完成的時間,其時間可以是絕對的年、月、日,也可以是相對的時間,如在某項工作開始幾天之前完成。
  7.4本款應(yīng)寫明甲方提供的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路等資料的時間、資料的名稱和要求,如水文資料的年代、地質(zhì)資料,深度等。
 ?。罚潮究顟?yīng)寫明甲方負責(zé)開通的道路的起止地點、開通的時間,路面的規(guī)格和要求、維護工作的內(nèi)容,不能保證全天通行的,要寫明通行的時間。如上、下水管應(yīng)在何時接至何處,每天應(yīng)保證供應(yīng)的數(shù)量,水的標(biāo)準(zhǔn),不能全天供應(yīng)的要寫明供應(yīng)的時間;供電線路應(yīng)在何時接至何處,供電的電壓,是否需要安裝變壓器及變壓器的規(guī)格、數(shù)量,不能保證連續(xù)供應(yīng)的,應(yīng)寫明供應(yīng)的日期和時間。要寫明施工場地的面積和應(yīng)達到的平整程度等要求。
  7.1本款應(yīng)寫明使場地具備開工條件的各項工作的名稱、內(nèi)容,要求和完成的時間。還應(yīng)寫明甲方不能按《協(xié)議條款》要求完成有關(guān)工作時,應(yīng)支付的費用金額和賠償乙方損失的范圍及計算方法。
  第7條 本條按具體工程和實際情況,逐款列出各項工作的名稱、內(nèi)容、完成時間和要求,實際存要而《合同條件》未列入的,要對條款或內(nèi)容予以補充。有種類限制的要寫明種類,有數(shù)量限制的要寫明數(shù)量。
  5.2實行監(jiān)理的工程,要寫明總監(jiān)理工程師的姓名,對行使合同中甲方代表職權(quán)的總監(jiān)理工程師的授權(quán)有何限制。如前期工作、施工組織設(shè)計和進度計劃審批、圖紙的提供、質(zhì)量的檢查驗收、工程量的核實等工作的具體責(zé)任、權(quán)限。
  第5條
  甲方不能在開工前提供全套圖紙,應(yīng)將不能按時提供的圖紙名稱和提供的時間在本條寫明的。
  乙方要求增加圖紙份數(shù)的,應(yīng)寫明圖紙的名稱、份數(shù)、提供的時間和費用。
  甲方對圖紙有保密要求的,應(yīng)在本條寫明要求的內(nèi)容、保密費用及由誰承擔(dān)。本條應(yīng)寫明甲方提供的份數(shù)(必須包括竣工圖和現(xiàn)場存放的份數(shù))、圖紙的深度、比例尺及提供的時間。
 ?。常?br />  1.暖氣安裝   采暖與衛(wèi)生施工及驗收規(guī)范(GBT242-83)
 ?。矗ā 』摇  ⊙b飾工程施工及驗收規(guī)范(GBT210-83)
 ?。玻觥 〈u   磚石工程施工及驗收規(guī)范(GBT203-83)
  一、建筑工程:國家沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范時,可以使用地方或?qū)I(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,地方和專業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范不相一致時,應(yīng)在此條寫明使用的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的名稱。如由甲方提供,還應(yīng)寫明提供時間。
  第3條
  實行社會監(jiān)理的應(yīng)寫明總監(jiān)理工程師在雙方對合同文件解釋不一致時,是否有作出解釋的權(quán)力。
  第2條 本條應(yīng)寫明組成合同文件的名稱和順序。
│  │    │ │ │  │  │    │  │ │ │ │ │ │ │
│  │    │ │ │  │  │    │  │ │ │ │ │ │ │
│  │    │ │ │  │  │    │  │ │ │ │ │ │ │
│名稱│(平方米)│構(gòu)│數(shù)│(米)│(米)│內(nèi)  容│(元)│年│月│日│年│月│日│
│單位│建  筑│結(jié)│層│檐│跨│設(shè)備安裝│工程│ 開工日期│竣工日期 │
          ?。兀兀毓こ添椖恳挥[表
  工程為群體或小區(qū)工程時,以上各項應(yīng)按附表格式將單位工程列表說明,作為《協(xié)議條款》的附件。
 ?。保磻?yīng)寫明工程價款的金額和承包方式。
 ?。保硨懨麟p方商定的工程應(yīng)達到的質(zhì)量等級(即合格還是優(yōu)良)。
 ?。保脖究顑?nèi)應(yīng)寫明雙方商定的開工日期,也可以將此規(guī)定為甲方代表發(fā)布開工令的日期;雙方商定的乙方提交竣工報告的日期,包括星期日和法定假日在內(nèi)的總?cè)諝v工期天數(shù)。
  1.1本款內(nèi)應(yīng)準(zhǔn)確寫出工程的名稱;詳細的地址;工程內(nèi)容,主要包括建筑規(guī)模和結(jié)構(gòu)特征;承包的范圍,主要指是否包括土建、設(shè)備安裝、裝飾裝修等工作。
  承包方(以下簡稱乙方):應(yīng)是具備與工程相應(yīng)資質(zhì)和法人資格的國營企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè),上述單位的名稱應(yīng)準(zhǔn)確地寫在《協(xié)議條款》承包方位置內(nèi),不得簡稱。與甲方合并的單位、兼并甲方的單位,購買甲方合同和接受甲方出讓的單位和人員,均可成為甲方,履行合同規(guī)定的義務(wù),享有合同規(guī)定的權(quán)利。
  發(fā)包方(以下簡稱甲方):可以是具備法人資格的國家機關(guān)、事業(yè)單位、國營企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、經(jīng)濟聯(lián)合體和社會團體,也可以是依法登記的個人合伙、個體經(jīng)營戶或個人,即一切以協(xié)議、法院判決或其它合法完備手續(xù)取得甲方的資格,承認全部合同文件,能夠而且愿意,履行合同規(guī)定義務(wù)的單位和人員。中標(biāo)后,雙方將協(xié)商一致的意見寫入《協(xié)議條款》。
  采用招標(biāo)發(fā)包的工程,《合同條件》應(yīng)是招標(biāo)書的組成部分,發(fā)包方對其修改、補充或不予采用的意見,要在招標(biāo)書中說明。我們編制了這個《使用說明》,供承發(fā)包雙方在簽訂合同時參考。《協(xié)議條款》是按《合同條件》的順序擬定的,主要是為《合同條件》的修改補充提供一個協(xié)議的格式,承發(fā)包雙方針對工程的實際情況,把對《合同條件》的修改補充和不予采用的一致意見按《協(xié)議條款》的格式形成協(xié)議,《合同條件》和《協(xié)議條款》就是雙方統(tǒng)一意愿的體現(xiàn),成為合同文件的組成部分。
  由于合同標(biāo)的--建設(shè)工程的內(nèi)容各不相同,工期造價也就隨之變動,承發(fā)包雙方的自身條件、能力、施工現(xiàn)場的環(huán)境和條件也都各異,雙方的權(quán)力、義務(wù)也就各有特性。
  《合同條件》是根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》對承發(fā)包雙方權(quán)利義務(wù)作出的規(guī)定,除雙方協(xié)商一致對其中的某些條款作出修改、補充或取消外,都必須嚴格履行。
  《建設(shè)工程施工合同條件》(以下簡稱《合同條件》)和《建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款》(以下簡稱《協(xié)議條款》)組成了《建設(shè)工程施工合同示范文本》(以下簡稱《示范文本》)。
  附件二:《建設(shè)工程施工合同條件》和《建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款》的使用說明
                        年   月   日
      經(jīng)辦人:
  郵政編碼:                 郵政編碼:
  開戶銀行:                 開戶銀行:
  電話:                   電話:
  法定代表人:                法定代表人:
  發(fā)包方(章):               承包方(章)
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