【正文】
　　發(fā) 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：
　　法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
　　年 月 日 年 月 日
59 。
　　五、質(zhì)量保修金的返還
　　發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金和利息返還承包人。
　　本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為 (大寫(xiě))。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。n,bsp。
　　室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 年。
　　電氣管線、上下水管線安裝工程為 。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。
　　一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
　　質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。
　　(3)雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：
　　4合同份數(shù)
　?。?br />　　4補(bǔ)充條款
　　工 程質(zhì) 量 保 修 書(shū)
　　發(fā)包人(全稱(chēng))：
　　承包人(全稱(chēng))：
　　為保證 (工程名稱(chēng))在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。
　　十一、其他
　　3工程分包
　　：
　　分包施工單位為：
　　3不可抗力
　?。?br />　　保險(xiǎn)
　?。?br />　　(1)發(fā)包人投保內(nèi)容：
　　發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：
　　(2)承包人投保內(nèi)容：
　　4擔(dān)保
　?。?br />　　(1) 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 擔(dān)保合同作為本合同附件。
　　(1)采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：
　　風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：
　　風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：
　　(2)采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：
　　(3)采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：
　?。?br />　　2工程預(yù)付款
　　發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：
　　扣回工程款的時(shí)間、比例：
　　2工程量確認(rèn)
　　：
　　2工程款(進(jìn)度款)支付
　　雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間：
　　七、材料設(shè)備供應(yīng)
　　2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備
　　，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：
　　(1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：
　　(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：
　　(3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料：
　　(4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符：
　　(5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：
　　(6)到貨時(shí)間與一覽表不符：
　　：
　　2承包人采購(gòu)材料設(shè)備
　?。?br />　　八、工程變更
　　九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算
　　3竣工驗(yàn)收
　?。?br />　?。?br />　　十、違約、索賠和爭(zhēng)議
　　3違約
　　：
　　本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：
　?。?br />　?。?br />　　雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：
　?。?br />　　：
　　：
　　雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：
　　3爭(zhēng)議
　　，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：
　　(1)請(qǐng) 調(diào)解。
　　第三部分　　專(zhuān)用條款
　　一、詞語(yǔ)定義及合同文件
　　合同文件及解釋順序
　　合同文件組成及解釋順序：
　　語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范
　　，還使用 語(yǔ)言文字。
　　，由雙方根據(jù)需要在專(zhuān)用條款內(nèi)約定。
　　，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
　　4合同生效與終止
　　。除此之外，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。
　　(2)因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無(wú)法履行。
　　，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。
　　4合同解除
　　，可以解除合同。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。
　　如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
　　4文物和地下障礙物
　　、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知工程師， 工程師應(yīng)于收到書(shū)面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T(mén)，發(fā)包人承包人按文物管理部門(mén)的要求采取妥善保護(hù)措施。承包人提出使用專(zhuān)利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得工程師認(rèn)可，承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。
　　、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專(zhuān)用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。
　　(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。
　　，發(fā)包人承包人在專(zhuān)用條款中約定。
　　，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。
　　，由發(fā)包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。
　　，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。
　　(5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。
　　(3)承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)。
　?。?br />　　(1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)。 不可抗事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受害情況。
　　，承包人應(yīng)立即通知工程師，產(chǎn)大力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。
　　。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。
　　(4)法院要求停止施工。
　　(2)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受。
　　第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
　　3爭(zhēng)議
　　，可以和解或者要求有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解。索賠答復(fù)程序與(3)、(4)規(guī)定相同。
　　(4)工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可。
　　(2)發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長(zhǎng)工期和(或)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料。
　　3索賠
　　，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計(jì)算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額可計(jì)算方法。
　　(3) 承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：
　　(1)。雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計(jì)算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。
　　(4)發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。
　　(2)，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行。
　　十、違約、索賠和爭(zhēng)議
　　3違約
　　 發(fā)包人違約。
　　(3)質(zhì)量保修責(zé)任。
　?。?br />　　(1)質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍。
　　。
　　，按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。
　　，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付。
　　，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。
　　，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。
　　，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。
　　，從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。
　　，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。
　　，承包人無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款。
　　，按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。
　　，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。
　　(2)合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同介款。
　　3確定變更價(jià)款
　　，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。
　　工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。
　　、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。
　　。
　　(4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。
　　(2)增減合同中約定的工程量。變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說(shuō)明。
　　，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。
　　，應(yīng)要求承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。
　　，承包人應(yīng)按工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。
　　2承包人采購(gòu)材料設(shè)備
　　，應(yīng)按照專(zhuān)用條款約定及設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu)，并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。
　　，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
　　(6)到貸時(shí)間早于一覽表約定時(shí)間，由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用。
　　(4)到貸地點(diǎn)與一覽表不符，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn)。
　　(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運(yùn)出施工場(chǎng)地并重新采購(gòu)。
　　，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貸前24小時(shí)，以書(shū)面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級(jí)、提供時(shí)間和地點(diǎn)。
　　(進(jìn)度款)，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。
　　(進(jìn)度款)，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款(進(jìn)度款)同期結(jié)算。
　　，工程師不予計(jì)量。
　　，從第8天起，承包人報(bào)告中開(kāi)列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。 工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量(以下稱(chēng)計(jì)量)，并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。發(fā)包人不按約定預(yù)付， 承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付， 承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。
　　2工程預(yù)付款
　　實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開(kāi)工后按約定