20xx年商鋪經(jīng)營權轉讓合同協(xié)議(參考版)
2025-01-26 00:36本頁面
【正文】
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
▁▁▁▁▁▁▁.第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。
第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：
乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前▁▁▁日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。
▁▁▁▁▁▁▁.
第十條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。
甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。
違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。
違反保證金協(xié)議的有關約定的。
將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照▁▁▁▁的標準支付違約金：
不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。
應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。
應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。
應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理。保安管理并負責市場的公共安全。水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。▁▁▁▁▁▁▁.
應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng)。糾紛調(diào)解。市場調(diào)研。營銷管理。
應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質量管理。
應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。
第五條 保險
甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、▁▁▁▁.
乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁
第六條 甲方權利義務
依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的25%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。第一次租金的支付時間為 ▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁.
第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項。
第三條 租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標
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