20xx年南京商鋪租賃合同(參考版)
2025-01-26 00:33本頁面
【正文】
乙方同意支付甲方租房押金_________元整，此款將于租賃期滿后由甲方返回乙方。
乙方同意于本合同簽訂后三日內(nèi)支付半年房租￥_________元整。
十二、如雙方因租賃問題發(fā)生糾紛協(xié)商不成時，應向房屋所在地人民法院起訴或向仲裁機關申請仲裁。
十、乙方于退租前，必須結清應繳水電費及房租，并將裝修及附屬設備向甲方點清，如有短少或人為損壞，乙方應照價賠償。
九、房地產(chǎn)各項稅金由甲方負責。一方如因特殊情況中止合同時，應提前三個月征得對方同意，并商定補償損失之費用。
六、甲乙雙方如共同使用房屋及其設備，應當本著互諒互讓照顧公共利益。
五、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結構、用途。
四、甲方負責維修保養(yǎng)房屋，確保住用安全。聯(lián)營牟利。
二、甲方在租期內(nèi)，除政府另有規(guī)定外，不得加租，并不得收取押金或其他額外費用。
第十四條 本合同解釋權歸甲方享有。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十一條 本合同與《企業(yè)孵化與綜合服務協(xié)議書》(編號：______________)一起生效。租賃關系如需恢復，須重新協(xié)商。如在合同期滿前雙方不能達成一致，本合同到期自行終止。甲方違反本合同中甲方項下的義務時，乙方也享有相應的權力。
11. 乙方不得在承租場所內(nèi)從事不符合《企業(yè)進駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請審批表》，或未經(jīng)甲方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營的項目。
9. 三資企業(yè)承租房屋，除應當接受本合同中乙方項下所有義務外，應當依法向國家土地管理部門交納土地使用費。
7. 在本合同有效期內(nèi)，乙方應當嚴格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。不得利用所租房屋進行非法活動，否則，乙方將承擔由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。甲方有權批準或不批準乙方所提方案。合同期滿不再續(xù)租時，須恢復原狀，不能(愿)恢復的，向甲方支付恢復所需的費用，該費用標準由甲、乙雙方協(xié)商確定。
3. 維護房屋整體結構，不得私自拆除和改建房屋。
第六條 乙方義務
1. 按合同規(guī)定按時交納租房押金及租金。
5. 合同期內(nèi)，甲方不得提高租房押金和租金。
4. 合同期內(nèi)，在乙方正常履行義務的前提下，甲方不得提前終止本合同。
2. 甲方負責房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設施)，除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外，保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有，用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失。甲方收取違約金或留置乙方財產(chǎn)后，不影響乙方項下義務的履
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