20xx年單位房屋租賃合同2(參考版)
2025-01-26 00:29本頁(yè)面
【正文】 本合同一式四份，甲方、乙方、甲方主管部門、財(cái)政資產(chǎn)管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份，未經(jīng)財(cái)政資產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)或備案的合同一律視為無(wú)效合同。
十三、爭(zhēng)議解決：由甲、乙方雙方協(xié)商或依法向人民法院起訴。
因上述第2項(xiàng)原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用的天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
十一、免責(zé)條件：
因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。
在租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退還。乙方應(yīng)按照本合同年度租金總額的20%向甲方支付違約金。如因乙方未按時(shí)交納前述費(fèi)用造成停水停電等后果的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按本合同年度租金總額的20%，向乙方支付違約金。
九、甲方違約責(zé)任：
l、甲方不按時(shí)交付房屋給乙方的，每逾期1日應(yīng)向乙方支付約定日租金5倍的違約金。乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞。
八、房屋交付及收回的驗(yàn)收：
房屋交付時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、附屬設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。乙方在租賃期滿前40日內(nèi)不通知甲方的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。甲方在租賃期滿前20日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)。
(5)拖欠租金累計(jì)兩個(gè)月以上的。
(3)利用承租房屋存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)的。
(1)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或未經(jīng)甲方書面同意拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)以及改變租賃用途的。
甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同。
租賃期間房屋的管理由乙方負(fù)責(zé)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。甲方不承擔(dān)乙方改造、裝修部分的任何補(bǔ)償。如裝修房屋需改造、改變房屋結(jié)構(gòu)，需提交申請(qǐng)報(bào)告及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工。
乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施(如水電設(shè)施、卷閘門、門窗等)，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、乙方責(zé)任：
乙方在租賃期間應(yīng)依約及時(shí)交付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。對(duì)乙方的裝修、裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查。
四、交付房屋期限：乙方交付保證金及首期租金后，于 日內(nèi)甲方將房屋
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