20xx年北京商品房租賃合同樣本(參考版)
2025-01-26 00:27本頁面
【正文】
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第二十七條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以依據(jù)本辦法制定實施細則。
第二十五條 保障性住房租賃按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十四條 直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門對符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請不予辦理，對不符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請予以辦理，或者對房屋租賃登記備案信息管理不當，給租賃當事人造成損失的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款。
第二十二條 違反本辦法第八條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬元以下罰款。
第二十一條 違反本辦法第六條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款。
(三)出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限。
房屋租賃登記備案記載的信息應(yīng)當包含以下內(nèi)容：
(一)出租人的姓名(名稱)、住所。
第十九條 房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當事人應(yīng)當在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。
第十七條 房屋租賃登記備案證明應(yīng)當載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。
(三)不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。
第十六條 對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當在三個工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明：
(一)申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式。
(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。
(二)房屋租賃當事人身份證明。
房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。
第十三條 房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
第十二條 房屋租賃期間內(nèi)，因贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。
第十一條 承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當經(jīng)出租人書面同意。
第十條 承租人應(yīng)當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。
廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。
(十)其他約定。
(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納。
(六)租賃期限。
(四)租賃用途和房屋使用要求。
(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況。
第七條 房屋租賃當事人應(yīng)當依法訂立租賃合同。
(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的。
第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)屬于違法建筑的。
縣級以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。
第三條 房屋租賃應(yīng)當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。
商品房屋租賃管理辦法
第一條 為加強商品房屋租賃管理，規(guī)范商品房屋租賃行為，維護商品房屋租賃雙方
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