20xx年關(guān)于房屋買賣意向合同范本(參考版)
2025-01-25 05:42本頁面
【正文】
。該案件中，商品房屋買賣合同尚未簽訂，因此不存在房屋買賣合同的法律關(guān)系。《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效。賣”。買”。顯然本案王先生拒絕退還定金不能得到法院的支持。屬于能夠影響到當事人是否會簽訂房屋買賣合同的重要因素。
律師說法：
該案件中所涉及到的”。其以吳小姐違約為由拒絕返還定金的意見，不符合客觀事實。
二、無需承擔的《房屋買賣合同》違約金
案情回顧：
2020年，吳小姐與王先生通過中介公司簽訂一份《房地產(chǎn)買賣居間合同》，合同約定了具體的價款，支付方式及房屋交付方式，并約定簽署正式買賣合同的時間，居間合同簽訂后，吳小姐支付購房定金10萬元，后由于在買賣合同簽訂時，雙方未能就王先生的全家戶口遷出問題達成一致意見，導(dǎo)致無法簽訂正式買賣合同，吳小姐要求王先生退還已支付購房定金，王先生認為吳小姐到期不購買房屋，構(gòu)成違約，拒絕退還定金，吳小姐隨委托本律師訴至法院，要求退還定金，并支付同期銀行貸款利息(至實際退還日)。
法院認為，老朱與xx簽署的該房屋買賣意向書，包含了兒子xx將共有房屋中持有的份額轉(zhuǎn)讓給父親老朱，該協(xié)議書房屋買賣合同法律關(guān)系成立。老朱還請物業(yè)員工出庭作證，簽署房屋買賣意向書全過程。后父子關(guān)系不睦，經(jīng)法院判決父子雙方各持有該房屋50%的份額。另由老朱支付xx人民幣60萬元。
豈料，事后xx又反悔，認為60萬元就出讓吃虧了，被老朱告上法院要求履行房屋買賣協(xié)議書及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
第十八條 本合同自三方簽字之日起生效。
第十六條 本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。本合
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