【正文】
　　甲方簽字： 乙方簽字：
　　日期：
。
　　七：店面租賃期間，乙方不得改變店內(nèi)外主體結構，要確保店容店貌，合同到期不能亂拆內(nèi)外裝飾，否則違約金不退還，如遇城市建設規(guī)劃需要拆除，甲乙雙方必須順從。
　　五，在乙方承租期間，水，電，衛(wèi)生等費用由乙方承擔。如合同未到期，甲方無權收回店面的經(jīng)營權
　　三，店面租金從甲方支付乙方使用之日，乙方按三個月一次付給甲方，甲方出具收條，乙方不得違約。
　　當標的房屋出現(xiàn)其他特殊情形時，應適用如下特別條款：
　　附件明細：
　　附件一：房屋權屬證明復印件
　　附件二：承租樓層及單元平面示意圖
　　附件三：房屋交割清單
　　(以下無正文)
　　甲 方： 乙 方：
　　法定代表人： 法定代表人：
　　法定代表人或委托代理人簽字：
　　簽字日期：
　　法定代表人或委托代理人簽字：簽字日期：
便利店租賃合同范文三　　甲方： 地址： 身份證：
　　乙方： 地址： 身份證：
　　甲方將 店面租給乙方 ，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意達成以下協(xié)議：
　　一，乙方租甲方店面時間為 年 月 日至 年 月 日止，第一年每月租金為 元，以后每年分別按每月租金百分之十增值支付，租金等其他契稅費用均由乙方負擔。
　　第三條 因甲方無權、越權出租或偽造特別條款第二條所述文件而導致雙方簽訂的《房屋租賃合同》無效的，由甲方向乙方承擔損害賠償責任。
　　當標的房屋業(yè)轉租房屋時，出租人為第一承租人時，應適用如下特別條款：
　　第一條 甲方承諾是座落在 市 路 的房屋(標的房屋)的合法承租人，有權依據(jù)房屋所有權人的授權將標的房屋轉租，并與乙方簽訂編號為： 的《房屋租賃合同》。
　　第二條 甲方承諾將基于與中國民生銀行股份有限公司(或分支機構全稱)(乙方)簽訂之《房屋租賃合同》合同編號： 而獲得的全部收益悉數(shù)用于業(yè)主本人生活所需。
　　第四條 標的房屋出現(xiàn)其他特殊情形時需要遵守的特別約定 。
　　第二條 甲方應將標的房屋所在村的村民大會同意標的房屋出租的同意函、授權甲方出租標的房屋的授權委托書及其他與履行合同有關的材料文件于簽訂《房屋租賃合同》的同時交給乙方，并保證前述材料的真實性。
　　第四條 標的房屋出現(xiàn)其他特殊情形時需要遵守的特別約定 。
　　第二條 甲方應將標的房屋管理人 街道辦事處有關同意標的房屋出租的同意函、授權甲方出租標的房屋的授權委托書及其他與履行合同有關的材料文件于簽訂《房屋租賃合同》的同時交給乙方，并保證前述材料的真實性。
　　第四條 標的房屋出現(xiàn)其他特殊情形時需要遵守的特別約定 。
　　當標的房屋為物業(yè)用房，出租人為物業(yè)公司時，適用如下特別條款：
　　第一條 甲方承諾是標的房屋的合法使用人，并有權依法及標的房屋所在小區(qū)業(yè)主大會的授權與乙方簽訂編號為： 的《房屋租賃合同》
　　第二條 甲方應將標的房屋所在小區(qū)業(yè)主大會同意標的房屋出租的同意函、授權甲方出租標的房屋的授權委托書、《物業(yè)管理合同》及其他與履行合同有關的材料文件于簽訂《房屋租賃合同》的同時交給乙方，并保證前述材料的真實性。
　　第三條 因甲方無權、越權出租或偽造特別條款第二條所述文件而導致雙方簽訂的《房屋租賃合同》無效的，由甲方向乙方承擔損害賠償責任。
　　第二部分 特別條款
　　當標的房屋為開發(fā)商所有，出租人為開發(fā)商時，適用如下特別條款：
　　第一條 甲方承諾是標的房屋的合法開發(fā)商及所有人，有權依法與乙方簽訂編號為： 的《房屋租賃合同》。本合同自甲乙雙方簽字并加蓋公章/合同專用章(如有)之日起生效。
　　(七)本合同一式肆份，甲方貳份、乙方貳份。
　　(五)雙方在簽訂本合同時，需向對方保證其本身具備一切必須的能力及權利簽署本合同及履行其義務，代表雙方簽訂本合同的人已被雙方以適當?shù)姆绞劫x予了相應的權力。
　　(三)除非另有規(guī)定，任何一方未能或延遲行使其于本合同項下的任何權益或求償權不應構成放棄該權利或求償權，且任何單一或部分行使任何權利、求償權不應妨礙任何其他權利、權力或求償權的行使。本合同的附件及雙方所簽訂的補充合同為本合同的不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如果雙方通過友好協(xié)商不能達成一致意見時，雙方同意選擇向乙方所在地人民法院提起訴訟。掛號寄出第7日或送達日(以較早為準)為文件的生效日。不可抗力事件消除后，由雙方協(xié)商確定是否恢復對本合同的繼續(xù)履行。但遲延履約發(fā)生不可抗力的，遲延履約一方不能免除責任。
　　(六)違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應繼續(xù)賠償直至彌補守約方全部損失。
　　(四)本合同簽訂后，乙方違反本合同約定提前解除合同的，應按照合同租金總額的【 】%向甲方支付違約金。
　　(二)甲方違反本合同約定提前收回房屋解除合同的，應支付乙方本合同租金總額【 】%的違約金。
　　(五)租賃期限內(nèi)，若因政府建設需要搬遷，本合同自收到政府有權部門發(fā)出的搬遷
　　通知之日起終止，甲方扣除實際使用天數(shù)的租金后(即年租金/365天*剩余未用實際天數(shù)=退還乙方部分)，全額退還給乙方。
　　未經(jīng)甲方書面同意，擅自將標的房屋轉租、轉讓或改變用途的。
　　(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：
　　利用標的房屋進行違法犯罪活動的。
　　遲延交付標的房屋達 日的。
　　(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
　　因第三人主張權利，致使乙方不能對標的房屋使用、收益的。
　　(三)如乙方擬繼續(xù)承租上述房屋，應提前【三個月】與甲方協(xié)商，雙方另簽訂租賃合同。
　　第六條 乙方責任及保證條款
　　(一)乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。因維修標的房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。甲方應在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。
　　(五)租賃期限內(nèi)，甲方保證標的房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。
　　(三)甲方須根據(jù)乙方租賃要求及時提供與合同履行有關的資料和法律文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權證、建設工程規(guī)劃許可證、乙方要求提供的其他法律文件。
　　第五條 甲方責任及保證條款
　　房屋租賃期限內(nèi)，甲方不可撤消地保證并承諾如下：
　　(一)甲方保證甲方本身及標的房屋具備商業(yè)出租的合法條件，并保證該合法條件在合同期持續(xù)存在。
　　(六)本合同