【正文】
　　(簽章)
　　(簽章)
　　(簽章)
　　(簽章)
　　租賃情況：______________________
　　抵押情況：______________________
　　相鄰關(guān)系：______________________
　　附　件　六
　　居間介紹、代理等中介服務(wù)情況
　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
　　【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：(章)
　　聯(lián)系地址：
　　聯(lián)系電話：
　　房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：
　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：
　　聯(lián)系電話：
　　居間介紹、代理內(nèi)容：
　　【代理委托方： 方】
　　甲方(一)： 乙方(一)：
　　身份證： 身份證：
　　居住地址： 居住地址：
　　郵政編碼： 郵政編碼：
　　代理人： 代理人：
　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
　　本人簽名： 本人簽名
　　年 月 日簽于： 年 月 日簽于：
　　網(wǎng)上合同簽訂時(shí)間：
。
　　(二)由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)以各相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。
　　甲方在本合同第四條約定的房屋驗(yàn)收交接后，與乙方共同辦理水、電、燃?xì)?、電話、有線電視等過戶手續(xù)。
　　附　件　三
　　付款協(xié)議
　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
　　附　件　四
　　物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付
　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
　　物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等費(fèi)用，在轉(zhuǎn)移占有前未支付和未結(jié)算的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
　　附　件　一
　　房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍
　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
　　附　件　二
　　隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、裝飾情況及處理
　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
　　設(shè)備：____________________________裝飾：____________________________
　　關(guān)于設(shè)備及裝飾費(fèi)用按以下第____款辦理：
　　(一)以上所列設(shè)備和裝修費(fèi)用包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)，乙方不需另外支付費(fèi)用，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。
　　補(bǔ) 充 條 款(一)
　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
　　補(bǔ) 充 條 款(二)
　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
　　在簽訂本合同時(shí)，甲、乙雙方均已知曉國家和本市住房限售規(guī)定，如因違反限售規(guī)定，房地產(chǎn)交易中心不予辦理房地產(chǎn)登記，并出具《不予辦理房地產(chǎn)交易、過戶通知》的，甲、乙雙方同意按下列約定處理：
　　雙方共同辦理合同網(wǎng)上備案撤銷等解除本合同手續(xù)。
　　(二)依法向_______人民法院起訟。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決，也可以向有關(guān)部門申請調(diào)解，或選擇以下第 項(xiàng)方式解決。
　　第十二條 本合同自_________________之日起生效。
　　(三)__________________________
　　第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起___日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的___%向乙方支付違約金。
　　(一)每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款___%的違約金，合同繼續(xù)履行。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
　　(二)乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的___日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的___日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。
　　第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第___款內(nèi)容處理。
　　第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。
　　甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記。
　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極給予協(xié)助。
　　第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，在_____年___月之前，____________向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。查驗(yàn)后_________________為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
　　(三)_______________________
　　第四條 甲、乙雙方同意，甲方于____年___月___日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
　　第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。
　　第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣為__________元， (大寫)：________________
　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。
　　(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。國有土地使用權(quán)以____方式獲得。shy。shy。
　　(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見(附件一)。
上海市商品房買賣合同范本 房買賣合同范本（4） 　　上海市房地產(chǎn)買賣合同
　　(合同編號： xxxxx)
　　立房地產(chǎn)買賣合同人
　　賣售人(甲方)：___________
　　買受人(乙方)：___________
　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的＿＿＿＿＿％向出賣人支付違約金。
　　3．其他方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
　　第六條 付款方式及期限
　　買受人按下列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿種方式按期付款：
　　1．一次性付款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿利率付給利息。
　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿種方式進(jìn)行處理：
　　1．雙方自行約定：
　　（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
　?。?）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
　　（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
　　（4）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。