南京樂業(yè)商城商業(yè)地產(chǎn)項目可行性研究報告(23頁)-地產(chǎn)可研(參考版)
2025-08-09 22:56本頁面
【正文】 樂業(yè)商城開發(fā)成本、費用分析表 實際成本 計劃 控制情況(+表示費用增加，－費用減少） 備注 編碼 費用名稱 計量單 位 工程量 單價或費 率 造價或費用 (萬元） 樓面造價（元 /m2) 比例（ %） 費用標(biāo)準(zhǔn) 費用或造價 ztz 項目總投資 48894 zjf 直接費 42032 1 一、土地費用 26000 含拆遷費 2 二、勘察設(shè)計 和前期費 1182 交通管理費 4 參考， 元 /M2 圖紙審查費 7 參考， 元/M2，按建面 地質(zhì)勘察費 20 建筑 設(shè)計費 250 市政公用基礎(chǔ) 設(shè)施配套 136 測繪放線費 8 建筑工程招投 標(biāo)費 26 按工程造價的 ％計提 樂業(yè)商城可行性研究 19 監(jiān)理費 74 安全質(zhì)量監(jiān)督 費 75 按工程造價的 ％計提 質(zhì)檢費 18 按工程造價的 ％計提 散裝水泥保證 金 11 參考， 2 元 /M2，按建面 白蟻預(yù)防費 13 參考， 元/M2，按建面 三通一平費 330 參考， 60 元 /M2 自來水管網(wǎng)建 設(shè)工程費 210 商業(yè) 38 元 /M2 3 三、建筑工程 造價 14850 參考， 2700 元/M2 jjf 間接費 6862 4 物管 維修基金 3078 5 管理銷售財務(wù) 費用 3338 開辦和管理費 743 工程總價 5％計提 銷售代理費 1539 成交總價 ％ 銷售推廣費 1026 成交總價 1％ 前期物業(yè)管理 費 30 工程總價 ％計提 6 不可預(yù)見費用 446 工程總價 3％計提 樂業(yè)商城可行性研究 20 ? 項目銷售稅金及附加測算 樂業(yè)商城銷售稅金及附加一覽表 序號 類別 計算依據(jù) 交納金額（萬元） 1 營業(yè)稅 5705 2 城市維護建設(shè)稅 營業(yè)稅 *7% 399 3 教育費附加 營業(yè)稅 *3% 171 4 教育專項基金 營業(yè)稅 *4% 228 5 防洪工程維護費 銷售收入 *1％ 1026 6 印花稅 銷售收入 *％ 51 合計 7580
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