門面房租房協(xié)議書(參考版)
2024-12-17 00:18本頁(yè)面
【正文】
第七條 其他
本合同正文共四頁(yè)，隨本合同的附件有：甲方有效房產(chǎn)證明(“商品房買賣合同”首頁(yè)及圖紙)復(fù)印件 、乙方身份證復(fù)印件及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
本合同原件共壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房產(chǎn)所在地人民法院解決。如已由甲、乙雙方協(xié)商一致解決，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 任何一方違約將賠償另一方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。如逾期得不到答復(fù)，視為同意變更內(nèi)容，并最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。提出變更的一方，需及時(shí)用有效方式通知并按法定方式將有關(guān)申請(qǐng)變更的書面函件送達(dá)另一方。變更后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同內(nèi)容所規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任。違約的，抵押和買賣的合同無效，且乙方需賠償甲方3個(gè)月的租金作為補(bǔ)償，同時(shí)合同終止，并報(bào)告有關(guān)部門處理。轉(zhuǎn)租后，乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失。
⑸ 乙方在承租期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租他人，否則甲方有權(quán)單方面提前解除合同，押金及所預(yù)交租金均不退還。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為確保安全經(jīng)營(yíng)，乙方不得將所租賃店面(房屋)用來作為人員生活、居住，不得留宿，否則因此所造成的人、財(cái)、物安全事故，由乙方自行承擔(dān)。如未及時(shí)審批，在上級(jí)有關(guān)部門檢查做出處罰或發(fā)生人、財(cái)、物毀損時(shí)，乙方需自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。乙方如因經(jīng)營(yíng)需要要求破拆房屋局部結(jié)構(gòu)，租賃期滿不再續(xù)租或合同解除時(shí)，乙方有義務(wù)將破拆結(jié)構(gòu)恢復(fù)原狀，或根據(jù)破拆程度和范圍作價(jià)補(bǔ)償給甲方。乙方對(duì)裝修及改造的施工安全及質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。
在不危及店面(房屋)結(jié)構(gòu)安全且不違反國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約有關(guān)規(guī)定的前提下，乙方有權(quán)對(duì)所租賃的店面(房屋)進(jìn)行裝修或改造，并接受甲方監(jiān)督和審查。乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，否則甲方有
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