物業(yè)服務合同書范本(參考版)
2024-12-17 00:12本頁面
【正文】
、業(yè)主、使用人的切身利益,在不可預見情況下,如發(fā)生燃氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件,或因自然災害、不可抗力等因素造成業(yè)主、使用人人身傷害、死亡和財產損失的,甲乙雙方均不承擔責任。
(二)向人民法院起訴。甲乙雙方各執(zhí)一份,報物業(yè)行政主管部門備案一份,具有同等法律效力。但是補充協(xié)議須經業(yè)主大會討論通過并經甲乙雙方共同簽字蓋章后才具有法律效力。
第八章附則
第25條本合同期滿前二個月甲乙雙方應就續(xù)簽合同事宜進行協(xié)商。
第23條乙方違反本合同第六章的約定,擅自提高收費標準的,甲方有權要求乙方清退。
第七章違約責任
第21條甲方違反本合同第十六條甲方義務的約定,使乙方未完成規(guī)定管理目標,乙方有權要求甲方限期解決。
(二)業(yè)主轉讓物業(yè)時,須交清轉讓前的物業(yè)管理服務費用。
(七)公共文體娛樂場所原則上僅對小區(qū)業(yè)主及物業(yè)使用人開放。
(六)消防
,設備完好,可隨時啟用。無特殊情況監(jiān)控資料7天有效。
,熟悉轄區(qū)情況,工作規(guī)范,責任到人,相片公示,有值班巡邏記錄,各項管理措施落實。
(五)社區(qū)秩序維護
。
、亂放、亂貼、亂畫現(xiàn)象及時制止或處理。
。
(四)環(huán)境衛(wèi)生管理
,設有果皮箱、垃圾箱等保潔設施。
。
。
(二)共用設施管理
,并按原設計用途使用。
,持證上崗。
第五章物業(yè)管理服務質量及標準
第18條依據(jù)國家、山東省和日照市有關規(guī)定,制定本物業(yè)管理服務質量及標準。
,及時排除不安全隱患和險情。
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