物業(yè)委托合同范本新整理版(參考版)
2024-12-17 00:11本頁面
【正文】
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
第 18 頁 共 18 頁。
，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。
，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準) 、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔全部責任。
，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。
，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。 第九條 違約責任
，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應補償。
，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：
，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。
②由甲方承擔上述管理成本費用的 %。
③在 費用中支付。
元，按下列第 項執(zhí)行：
①由甲方在本合同生效之日起 日內(nèi)向乙方支付。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。
(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。
、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收。
④按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整。
②按每年 %的幅度上調(diào)。支付期限： 方式： 。
第七條 管理服務費用
本物業(yè)的管理服務費按下列第 項執(zhí)行：
①按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積 元
②按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積 元。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達到的管理標準。
、財產(chǎn)的保管保險義務(另有，專門合同規(guī)定 除外)。移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn)。
。
，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施。
、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。
、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理。服務深度，測算物業(yè)管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。
第五條乙方的權(quán)利和義務
、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益，獲取不當利益。
、文化活動。
。
、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料、。
平方米(其中辦公用房 平方米，員工宿舍 平方米，其它用房 平方米)，由乙方按下列第 項使用：
①無償使用。等催繳催改措施。
，每年全面進行一次考核
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