轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣書標(biāo)準(zhǔn)版(參考版)
2024-12-17 00:07本頁面
【正文】 出讓方（甲方）： 電 話： 受讓方（乙方）： 電話：簽約日期：________年____月____日
第 17 頁 共 17 頁。 九、本協(xié)議自簽訂之日起生效?！ “?、本協(xié)議的未盡事宜由雙方協(xié)商解除并做出補(bǔ)充。乙方在此時(shí)間內(nèi)不能無故停業(yè)（裝修除外）。乙方在經(jīng)營期間（在未完成過戶之前）必須按時(shí)向出租方繳納水電氣、房租費(fèi)（每月____日之前）?！ ∑?、從________年____月____日起至甲X雙方辦理完與出租方過戶手續(xù)時(shí)止。 六、違約責(zé)任： 甲X雙方應(yīng)遵守本協(xié)議規(guī)定，因甲方不遵守協(xié)議給乙方造成損失的，應(yīng)給予乙方兩萬元的賠償，造成重大損失的，要退還全部轉(zhuǎn)讓款?！ ∫曳接辛x務(wù)在________年____月____日前支付甲方2萬元，其余部分在________年____月____日之前，按照雙方核定的實(shí)際數(shù)額結(jié)清剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)?！ 〖追皆谇鍍攤鶆?wù)時(shí)，應(yīng)將清償債務(wù)單交乙方審核，并由乙方派員監(jiān)督支付。甲方保證辦公室、庫房、大門門鎖的完好，不存在事故安全隱患，對(duì)有問題的設(shè)備甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行修復(fù)，廚房達(dá)到消防、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。 甲方負(fù)責(zé)與出租房協(xié)調(diào)辦理戶外廣告位事宜。若因甲方債務(wù)影響乙方正常經(jīng)營和收益，乙方有權(quán)停止支付轉(zhuǎn)讓金并保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。（________年____月份乙方按 ）。 未完成交接前，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)跟出租方關(guān)系?！ 〖追截?fù)責(zé)為乙方辦理完衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等證照變更手續(xù)?！ ∪?、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：在甲方完全履行本轉(zhuǎn)讓協(xié)議中條款的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元（萬元整），此轉(zhuǎn)讓金包括甲方交給房屋出租方的租房保證金萬元（萬元）?！ 《?、轉(zhuǎn)讓的范圍：餐廳的內(nèi)外裝修、餐廳內(nèi)全部的設(shè)備及經(jīng)營用品、餐廳使用的空調(diào)、辦公室及辦公用品、庫存貨物，并保證其完好性、可用性。各方當(dāng)事人各執(zhí)份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。各方應(yīng)在協(xié)議正本上加蓋騎縫章?！ 〉谑鍡l協(xié)議的解釋 本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思?！ ?4．2前款中的實(shí)際收到是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人（在本協(xié)議中列X的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書面形式。所有放棄應(yīng)書面做出?！ 〉谑l權(quán)利的保留 任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄?！ ”緟f(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決?！ 〉谑畻l不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明?！ 〉诎藯l補(bǔ)充與變更 本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。 ?。?）如果乙方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使甲方遭受損失，則甲方有權(quán)要求乙方予以賠償?！ 。?）如果甲方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使乙方遭受損失，則乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。 5．2乙方的陳述和保證 ?。?）其有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的行為，并已采取所有必要的行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議； ?。?）本協(xié)議自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)?！ 〉谒臈l甲方在辦理完成轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)，乙方（或乙方代表）為法人和負(fù)責(zé)人后，乙方必須付人民幣_(tái)______元（大寫______元）予甲方，余額_________元乙方必須在年底檢查（上級(jí)）完畢后____日內(nèi)付清予甲方?！ 〉诙l本協(xié)議簽字生效之日起，乙方先付甲方人民幣_(tái)________元，乙方可派收費(fèi)和財(cái)務(wù)人員進(jìn)入，從即日起，所有的收入歸乙方，同時(shí)藥品、人員工資、水電、房租等所有相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；之前的所有相關(guān)費(fèi)用由甲方結(jié)清?！ ”緟f(xié)議一式三份，甲X雙方、中間人各執(zhí)一份?！ ”緟f(xié)議主要用于證明樓房購買權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓問題，所購樓房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。所需款項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)，并按照羊XX村委要求按時(shí)打入指定賬戶，如因乙方不按時(shí)限或不按要求交款造成最終購房無效，全部責(zé)任及由此造成的損失由乙方自行負(fù)擔(dān)，甲方不退還乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)（頂名費(fèi)）?！ 〖追接辛x務(wù)為乙方提供一切與購房有關(guān)的便利，如因甲方的失誤造成最終購房無效，甲方全額退還乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)（頂名費(fèi)）?！ 〉诎藯l本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，報(bào)工商行政管理機(jī)關(guān)一份，北京XX公司存一份，均具有同等法律效力。 如果協(xié)商不成，則任何一方均可申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴?！ ∫蚯闆r發(fā)生變化，經(jīng)過雙方協(xié)商同意變更或解除合同。 一方當(dāng)事人喪失實(shí)際履約能力。 第五條合同的變更與解除 發(fā)生下列情況之一時(shí)，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除合同。 第三條盈虧分擔(dān) 本公司經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)同意
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