簡單鋪面租賃合同(參考版)
2024-12-17 00:02本頁面
【正文】 具有同等法律效力。 第十六條 本合同自雙方簽(章)后生效。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(一下兩種方式只能選擇一種)： 提請仲裁委員會仲裁。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 不可抗力系指“不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況”。 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方照成的損失。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 (4) 拖欠房租累計5個月以上的。 (2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。 第十二條 乙方違約責(zé)任 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同年總租金的30%向甲方支付違約金。 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同年租總租金的30%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同年租金總額10%的違約金。 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺? 第十條 房屋交付及收回的驗收 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 租賃期滿合同自然終止。 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前書通知甲方。 (5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 (3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 (2) 甲方未盡商鋪修繕義務(wù)，嚴重影響經(jīng)營的。 甲方有以下行為況之一的，乙方有權(quán)解除合同。 甲方出售商鋪，須在3個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 (2) 要求乙方恢復(fù)原狀。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修
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