鋪面經(jīng)營使用權轉讓合同范本(參考版)
2024-12-17 00:01本頁面
【正文】 甲方(簽字)： 乙方(簽字)： ____月____日年____月____日 見證人(簽字)： 年____月____日。 第六條 合同爭議的解決方法 本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述方式解決： 由房屋所在地的人民法院仲裁解決 第七條 合同未盡事宜處置及生效 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第五條 權利保證約定 甲方保證上述房屋沒有財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責全部賠償。 第三條 手續(xù)辦理 乙方付清全部房款時，甲方應即時將之前的房屋購買證明(大嶺山鎮(zhèn)政府開出的)和收據(jù)等相關材料交付給乙方。合同簽訂后一個星期內乙方向甲方轉入房款壹拾萬元整，轉帳銀行：東莞市商業(yè)銀行大嶺山支行，轉入帳號的存折持有人姓名： ，轉入的帳號： 。 第二條 房屋轉讓價格和付款方式 甲、乙雙方議定該房屋交易總金額為壹拾叁萬元整。 該房屋自用使用權面積為93關規(guī)定而定.，使用期間的債權債務由乙方負責(若房屋轉讓給乙方前就已經(jīng)存在的債權債務則由甲方負責，與乙方無關)。 (以下無正文) 簽署頁 (本頁無正文) 甲方(簽章)：武漢人和新天地公共設施管理有限公司 法定代表人/委托代理人： 經(jīng) 辦 人： 乙方(簽章)： 法定代表人/委托代理人： 鋪面經(jīng)營使用權轉讓合同范文三 甲方(轉讓方)： 身份證號碼： 地址： 乙方(受讓方)： 身份證號碼： 居住地址： 根據(jù)國家法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房屋使用權轉讓達成如下協(xié)議： 第一條 房屋情況 甲方擬將位于大嶺山中學后門的教師宿舍樓d幢101(即靠近學校后門的那一套)的使用權明確轉讓給乙方。甲乙雙方各執(zhí)正本壹份，其余副本交有關部門備案，自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。本合同的附件、補充協(xié)議是合同的組成部分，具有同等法律效力。 第三十九條 在商鋪經(jīng)營使用權轉讓期間，如政府有關部門征收本合同未列費用且與乙方使用該商鋪有關的，其費用由乙方支付。 第三十八條 甲方對乙方的通知，甲方可選擇當面送達、按本合同所述通信地址(或乙方隨后書面通知乙方的通信地址)郵寄送達、或留置送達(即將信函置于該商鋪適當位置后滿七日)等方式之一，均視為有效送達。 第十二章 其 他 第三十七條 乙方的聯(lián)系電話、地址有變更時，應及時以書面形式通知甲方。與本協(xié)議有關的一切爭議，協(xié)議雙方應通過友好協(xié)商解決。因不可抗力致使合同終止履行的，乙方應無條件按甲方要求退鋪，所繳納的商鋪經(jīng)營使用權轉讓款按40年平均計算，由甲方在辦理退鋪手續(xù)時扣除乙方應繳費用后，將余額不計利息退還給乙方。 第十章 不可抗力 第三十五條 本協(xié)議所稱不可抗力是指地震、臺風、水災、雷擊等自然現(xiàn)象，動亂、戰(zhàn)爭、疾病流行等社會現(xiàn)象，突發(fā)事件、政府行為及其他不可控制、不可預料的因素(包括但不限于地一大道作為人民防空工程，戰(zhàn)時由有關部門統(tǒng)一安排使用的情形)。 乙方必須全面負責其購買的經(jīng)營使用權的商鋪和劃定的安全防火責任分擔區(qū)的安全防火工作，并承擔相應的責任。 甲方負責公用設施、公共走廊的安全防火工作，并承擔相應的責任。逾期超過十五日的，視為乙方放棄認購商鋪內相關物品的所有權，甲方有權采取任何其認為適當?shù)拇胧┻M駐商鋪和處理商鋪內的物品。如商場、商鋪結構或設備、設施有損壞，乙方負責賠償。 第三十一條 合同期內，如乙方提出將鋪位的經(jīng)營使用權轉讓過戶，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意，按有關規(guī)定辦理轉讓過戶手續(xù)，并交納相應費用。 乙方違反合同的其它規(guī)定，甲方書面通知乙方限期改正，乙方在限期內不予改正的。 乙方拖欠商鋪經(jīng)營使用權轉讓金額、管理費、水電費、空調費以及相關的違約金、賠償金、滯納金等其中任何一項超過十五日。 乙方違反本合同第四條的約定擅自變更商鋪的用途。 第七章 違約責任 第二十九條 合同期內，乙方有下列行為之一的，視為乙方自動放棄經(jīng)營商鋪的權利，甲方有權收回商鋪，代乙方經(jīng)營并另行出租他人，收取租金彌補甲方損失后，可付給乙方： 未經(jīng)甲方同意，開業(yè)初乙方無故超過十日仍未開始營業(yè)的，開業(yè)后連續(xù)三日不營業(yè)或在合同期內每兩個月累計歇業(yè)超過十五日的，但經(jīng)甲方同意的裝修的情形除外?！豆芾砉s》詳見附件。乙方、第三方必須遵守甲方制定的有關管理規(guī)定。 第二十七條 乙方將商鋪出租第三人，必須交一份租售合同原件給甲方備案。 第二十五條 使用期內，乙方或其承租戶需要增加或更換經(jīng)營服裝的品牌，應提前至少5天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方核準同意后方可經(jīng)營。合同期滿，乙方應自行向原登記的工商行政管理部門和稅務機關辦理廢業(yè)手續(xù)。 第六章 乙方的權利和義務 第二十二條 乙方有權在使用期內依約使用商鋪或出租、轉讓他人，進行正當合法的經(jīng)營活動，并對其經(jīng)營
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