深圳房屋出租合同書范本最新(參考版)
2024-12-16 23:45本頁面
【正文】 另由甲方交大廈管理處影印件____份。
十六、本合同如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)即提請(qǐng)深圳市中級(jí)人民法院裁決。
十四、合同期滿，如甲方的房產(chǎn)繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師。
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。
十三、租賃合同期滿或解除，乙方必須依時(shí)遷出并將家私雜物全部搬走。同時(shí)保證絕不會(huì)提出任何異議。
如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙，甲方有權(quán)會(huì)同大廈管理處人員作證進(jìn)入自己的房產(chǎn)內(nèi)，將乙方存放在房?jī)?nèi)的物品清點(diǎn)拍賣，并用以抵償欠租和其他有關(guān)費(fèi)用，若有余則應(yīng)交回給乙方。
十一、因乙方違約而合同終止，則甲方有權(quán)單方收回房產(chǎn)。如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
九、租賃期間，房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。否則，后果由乙方負(fù)責(zé)。同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民
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