【正文】 　　雙方簽署欄： 　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 　　證照|身份證號碼： 證照|身份證號碼： 　　簽約人： 簽約人： 　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 　　證明人(簽章)： 證明人(簽章)： 　　簽約日期： 簽約日期：。 　　第十三條 甲、乙雙方約定補充條款如下： 　　附件一 房屋證明。 　　第十二條 本契約一式貳份。 　　第十一條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 　　第八條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔。在條件允許下，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋的有關轉名手續(xù)。 　　第五條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。 　　第四條 甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋。 　　第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋具體狀況如下： 　　(一) 座落于廣州市***，建筑面積***平方米。合同簽訂到產(chǎn)權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權被查封等特殊情況，因[4]此請買賣雙方務必注意交易風險。 　　買方需按揭購房時，應事先全面了解辦理按揭貸款所應具備的條件和應提交的資料。 　　本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內(nèi)容。賣方有義務如實提供包括產(chǎn)權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。 　　買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產(chǎn)進行實地考察。 　　在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)證等有關證明文件，并認真審閱合同內(nèi)容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內(nèi)容。 　　本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 　　第二十二條　合同的效力 　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。 　　第二十一條　補充與附件 　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。 　　第二十條　合同的解釋 　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。 　　本合同所稱”不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。 　　不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。 　　聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。 　　(2)依法向人民法院起訴。 　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。 　　各方通訊地址如下：_________。 　　第十五條　通知 　　根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。 　　第十四條　保密 　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信