正規(guī)的房屋出租合同(參考版)
2024-12-16 23:39本頁面
【正文】 送房管局、工商局備案各一份(本合同公證的，交公證處一份) 本合同自雙方簽訂之日起生效。 本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十一條 附則 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 ，乙方應(yīng)在合理期間內(nèi)搬出全部物品，搬遷后15日后，如房屋內(nèi)仍有余物的，視為乙方放棄物品所有權(quán)，物品歸甲方所有。 ，乙方應(yīng)自覺遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)公物和設(shè)施。 第九條 爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴。但拆遷部門給予的經(jīng)營性補(bǔ)償金應(yīng)歸 方所有。 第八條 免責(zé)條件 ，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。(3)按照已付尚未履行房屋租金的30%承擔(dān)違約金。 ，如因甲方原因發(fā)生房屋權(quán)屬或債務(wù)糾紛，或者甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致乙方不能租賃該房屋，嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并按照以下方式要求甲方賠償： (1)返還乙方已付剩余租期的租金。((3)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自進(jìn)行裝修、轉(zhuǎn)租、改變用途的。(1)乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá)10日以上。 ，甲方繼續(xù)出租房屋的，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 ，須在三個(gè)月前書面通知乙方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。如房屋裝修項(xiàng)目需要向相關(guān)政府部門申請(qǐng)和審批的，由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以積極協(xié)助。 ，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 ，由于房屋主體結(jié)構(gòu)及房屋附屬設(shè)施本身質(zhì)量問題造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。 ，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。 ，如需改變房屋用途，必須經(jīng)甲方同意。 ，應(yīng)按遲延交付天數(shù)向乙方賠償每日每平方米 元的違約金。 、乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，由承擔(dān)。無收據(jù)的乙方可以拒付租金。 第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 、乙雙方議定該房屋租金每年￥元整(人民幣： 圓整)，租金在租賃期每屆滿一年時(shí)支付。甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付完成之日止，對(duì)已納入房屋交接單的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 、現(xiàn)有裝飾裝修、相關(guān)物品清單等以房屋交 接單為準(zhǔn)。 ，保證該房屋的所有產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)真實(shí)有效，有權(quán)出租該房屋，甲方保證該房屋沒有被抵押、擔(dān)保，保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛。該房屋土地使用證號(hào)為：年 月 日至 年 月 日。 第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 第十六條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 (3) 煤氣表現(xiàn)為： 度。 (二)當(dāng)前的水、電等表狀況： (1) 水表現(xiàn)為： 度。 (8) 其他__________________________________________________。 (6) 桌子____張。 (4) 空調(diào)____臺(tái)。 (2) 床鋪____張。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十四條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 第十二條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，經(jīng)雙方共同認(rèn)可，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 (2) 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。 第十一條 違約責(zé)任。 乙方交房時(shí)，應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充，否則甲方有權(quán)將按原價(jià)從押金中扣除。 租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租。 第九條 房屋押金： 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于____個(gè)月房租的金額)作為押金。 。 利中的一種： (1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有 (2) 要求乙方恢復(fù)原狀 (3) 向乙方收取恢復(fù)工程發(fā)生的費(fèi)用 租賃期間，防火安全，門前三
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