正規(guī)服務(wù)合同樣板(參考版)
2024-12-16 23:38本頁面
【正文】 本合同一式貳份,甲X雙方各執(zhí)壹份，自簽字蓋章之日起生效。由乙方與業(yè)主委員會(huì)簽訂新的物業(yè)合同。 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突的,以本合同為準(zhǔn)?！ ∥飿I(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償?！ ∫曳竭`反合同約定，不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)扣除乙方的保證金。維修單應(yīng)妥善保管、存檔?！ ∈酆缶S修時(shí)，責(zé)任施工單位必須和物業(yè)、業(yè)主三方共同進(jìn)行。 第七條售后維修 物業(yè)公司在第一時(shí)間接到業(yè)主維修報(bào)告、或在第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)業(yè)主房屋和公共設(shè)備需要維修時(shí)，物業(yè)公司在第一時(shí)間通知工程部專職維修員?！ 〉谖鍡l公共設(shè)施及房屋的維修 保修期過后房屋共用部位、公用設(shè)備、設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān)，由乙方直接向業(yè)主按比例收取。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售房屋，甲方不再向乙方交納暖氣費(fèi)及其它相關(guān)物業(yè)費(fèi)，但由乙方少量供氣?！ ?按規(guī)定向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費(fèi)?！ ∵x聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方?！ ?yīng)甲方要求,乙方可以代售盛XXXX未售出的商業(yè)門臉、住宅、車庫、車位?！ ≡跇I(yè)主委員會(huì)成立之前，乙方按合同約定上繳甲方承包費(fèi)用（________年）。
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