正式的承包合同范文(參考版)
2024-12-16 23:37本頁面
【正文】 所謂總價(jià)合同（Cac），是指根據(jù)合同規(guī)定的工程施工內(nèi)容和有關(guān)條件，業(yè)主應(yīng)付給承包商的款額是一個(gè)規(guī)定的金額， 即明確的總價(jià)?！ 蝺r(jià)合同大多用于工期長、技術(shù)復(fù)雜、實(shí)施過程中發(fā)生各種不可預(yù)見因素較多的大型土建工程，以及業(yè)主為了縮短工程建設(shè)周期， 初步設(shè)計(jì)完成后就進(jìn)行施工招標(biāo)的工程。 補(bǔ)充： 單價(jià)合同是指承包商按工程量報(bào)價(jià)單內(nèi)分項(xiàng)工作內(nèi)容填報(bào)單價(jià)，以實(shí)際完成工程量乘以所報(bào)單價(jià)確定結(jié)算價(jià)款的合同。這類合同的缺點(diǎn)是業(yè)主對工程總造價(jià)不易控制，承包人也往往不注意降低項(xiàng)目成本。 三、成本加酬金合同。 以單價(jià)合同為基礎(chǔ)，僅對某種不易計(jì)算工程量的分項(xiàng)工程采用包干辦法?！ 〗ㄔO(shè)單位不能提供施工圖或給出準(zhǔn)確的工程量清單，投標(biāo)人根據(jù)建設(shè)單位提供的工作項(xiàng)目一覽表，報(bào)出相應(yīng)項(xiàng)目的單價(jià)，施工時(shí)按實(shí)際工作量結(jié)算。最好在合同中約定單價(jià)的調(diào)整方式。中標(biāo)后，在月進(jìn)度款支付中以實(shí)際完成的工程量和該單價(jià)確定數(shù)額，結(jié)算中據(jù)竣工圖結(jié)算總價(jià)格?！ 蝺r(jià)合同分為以下幾種方式： ?。?）估計(jì)工程量單價(jià)合同。在遇到善于運(yùn)用不平衡報(bào)價(jià)的承包商時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)會(huì)加大。對于發(fā)包人來說，單價(jià)合同可以縮減發(fā)包人在招標(biāo)階段的工作量及準(zhǔn)備時(shí)間，并可鼓勵(lì)承包人通過提高工效等手段從成本節(jié)約中提高利潤?！ ∈侵竿稑?biāo)人就招標(biāo)文件中列出的分部分項(xiàng)工程確定各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的合同?！ 『贤瑮l款中約定，如果在執(zhí)行合同中由于通貨膨脹引起工程成本增加到一定限度時(shí)，合同總價(jià)根據(jù)事先約定的調(diào)價(jià)工式作相應(yīng)調(diào)整。這種合同中承包人承擔(dān)了絕大部分風(fēng)險(xiǎn)，因此標(biāo)價(jià)較高，因此對建設(shè)方也并不完全有利?！ ≡趫D紙及工程要求不變的情況下，總價(jià)不變。建設(shè)單位必須具備詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙，一般要求詳盡到施工圖，使承包人能夠計(jì)算出工程量。這種類型合同有利于建設(shè)單位確定最低報(bào)價(jià)的承包商，并有利于支付進(jìn)度款及結(jié)算?！ ∫?、總價(jià)合同?！ ∠鄳?yīng)合同就是總價(jià)合同、單價(jià)合同。 單價(jià)承包就是按照建筑物的建筑面積或其他單位進(jìn)行承包，即按照工程單價(jià)承包的一種承包方式。 ?。?2）按國家及鐵道部現(xiàn)行規(guī)定提供完整的竣工文件及資料，工程初驗(yàn)后________年內(nèi)要完成工程總結(jié)。 ?。?0）承包人應(yīng)按照規(guī)定的范圍及合同約定使用安全生產(chǎn)費(fèi)用，并接受發(fā)包人或監(jiān)理人對安全生產(chǎn)設(shè)施和費(fèi)用使用情況進(jìn)行的檢查，按檢查意見完善安全生產(chǎn)措施，保證安全生產(chǎn)需要。 ?。?）承包人應(yīng)執(zhí)行發(fā)包人建立的項(xiàng)目管理制度。各項(xiàng)指標(biāo)考核均為甲級的，承包人應(yīng)對項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)?！ ≈屏簣鲈O(shè)置要求： 鋪軌基地設(shè)置要求： 無砟軌道制板場設(shè)置要求： 施工便道設(shè)置要求： 混凝土拌和站及填料拌和站設(shè)置要求： 取（棄）土場設(shè)置要求： 其他臨時(shí)工程設(shè)置
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