深圳二手房屋買賣合同書(參考版)
2024-12-16 23:33本頁面
【正文】 第二十三條 合同生效 本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。 第二十一條 合同數(shù)量及持有 本合同一式 份，賣方 份，買方 份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。 向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請仲裁。 第二十條 法律適用與糾紛解決 因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。 第十九條 合同附件 本合同共有附件 份。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。 第十六條 其他違約責(zé)任 任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。 第十四條 附隨債務(wù)的處理 賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。 交付該房地產(chǎn)鑰匙。 有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。 買賣雙方約定的其他付款方式： 上述款項(xiàng)買方應(yīng)支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。 (2)買方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。 戶名： 開戶行： 帳號(hào)： 第十條 付款方式 買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰拾 元 角 分(小寫：元)： 一次性付款 買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。 第九條 交易資金監(jiān)管 買方所支付款項(xiàng)，除有特別約定，按以下第 種方式進(jìn)行監(jiān)管： 由買賣雙方指定的 銀行進(jìn)行監(jiān)管。 買賣雙方同意由 方繳納。 賣方支付或代買方支付上述 項(xiàng)。(21)其他 (以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。(19)抵押服務(wù)費(fèi)。(17)律師費(fèi)。(15)公證費(fèi)。(13)《房地產(chǎn)證》貼花。(11)登記費(fèi)。 買方需付稅費(fèi)：(9)印花稅。(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。(5)個(gè)人所得稅。(3)教育費(fèi)附加。 第八條 稅費(fèi)承擔(dān) 按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅。此交房保證金的處理辦法為下列第種。 第七條 交房保證金 為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣：佰拾 萬 仟 佰 拾 元 角分(小寫： 元)作為交房保證金。 上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管。買方同意按如下方式支付： 本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。 第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口 該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金。 第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀 該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為： 該房地產(chǎn)沒有租約。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見附件一。該房地產(chǎn)于 年 月竣工。 第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約
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